拆遷評估時,，拆遷戶要知道這5個維權(quán)技巧

1,、在安置補償協(xié)議上簽字要謹(jǐn)慎！

如果拆遷方提出不合理要求,，或者被拆遷人對補償協(xié)議有異議,，不要在協(xié)議上簽字，也不要領(lǐng)取任何形式的補償,。一旦簽了協(xié)議,，將來獲得繼續(xù)救濟的空間會變得很小。實踐中,，只要簽了協(xié)議的,，就在法律上默認(rèn)為達(dá)成協(xié)議。所以簽字之后,，再通過法律途徑維權(quán)而獲勝的先例幾乎沒有,。

2、拆遷安置補償協(xié)議原件非常重要,！

如果被拆遷人與拆遷方簽訂了補償協(xié)議,，一定要向其索要協(xié)議的原件。也注意不要簽訂空白協(xié)議,，在空白協(xié)議上簽名,，將來拆遷方可能會任意填寫內(nèi)容。被拆遷人可能會遭受很大損失,。還要注意,，口頭協(xié)議的效力要比書面協(xié)議小的多，并且拆遷方很有可能不履行承諾,。

3,、隨時搜集、保存與本案有關(guān)的證據(jù)和材料,。

最好保留證據(jù)原件,，如果有錄音、錄的視頻和照片,，千萬不要刪除原件,，要保留拍攝時使用的手機和照相攝像機等,。即使將其復(fù)制到電腦上、U盤或者移動硬盤中,，也不要刪除原件,。

4、對于評估機構(gòu)的選擇,，評估報告內(nèi)容的認(rèn)定都要謹(jǐn)慎,。評估結(jié)果對補償數(shù)額有很大作用！

如果有不同意見,，或者發(fā)現(xiàn)什么問題,，及時提出來，并申請復(fù)核,。楹庭認(rèn)為被拆遷人具有評估機構(gòu)的選擇權(quán),，也就是被拆遷人有權(quán)選擇評估機構(gòu)，這項權(quán)利非常重要,！這里指的評估機構(gòu)不僅指本省,，也不僅只是政府提供的名錄內(nèi)的評估機構(gòu)。

（1）對裝飾裝修補償金額有爭議時,，可以申請評估,。

（2）對面積有爭議時，有權(quán)申請測量,。

（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換時,，需要結(jié)算差價的，拆遷人有權(quán)申請對被拆遷房屋的市場價格進(jìn)行評估,。被拆遷人有權(quán)對補償用房的市場價格進(jìn)行評估。

5,、房屋被強拆了,，要注意別錯過6至12個月的訴訟時效。

（1）強拆案件的起訴期限縮短為6至12個月,，別錯過維權(quán)時效,。

按照新行訴解釋第六十四條的規(guī)定，行政機關(guān)作出行政行為時,，未告知公民,、法人或者其他組織起訴期限的，起訴期限從公民,、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道起訴期限之日起計算,，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。

（2）其一是行政行為作出時沒有告知當(dāng)事人訴權(quán),，其二是起訴期限為1年,。楹庭提示您,，通常來說，強拆發(fā)生后,，想要起訴政府強拆違法,，需要在6個月內(nèi)提起訴訟，但在強拆案件中,，政府有時實施強拆前不予書面通知,，或是下達(dá)的文書中沒有提示當(dāng)事人訴訟的權(quán)利，此時當(dāng)事人在1年內(nèi)均可提起訴訟,。在強拆案件中,，當(dāng)事人往往害怕激化矛盾，不愿意立刻起訴政府,，而是選擇信訪,、舉報、找領(lǐng)導(dǎo)等方式嘗試解決,，時間拖延很久,，問題也不易得到解決，等到真的下定決心起訴時卻錯過了起訴期限,，喪失了維權(quán)機會,。然而在2000年出臺的司法解釋中規(guī)定，同樣情況下的起訴期限為2年,，所以對法律有一定了解的讀者反而更需要格外注意,，不要忽視了法律規(guī)定的變更導(dǎo)致超過起訴期限。

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