第一步,，規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,。

確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū),、縣政府機(jī)關(guān),。

第二步，區(qū),、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入,。

停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣,、交換,、析產(chǎn)、分割,、贈(zèng)予,、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物,、構(gòu)作物的改建,、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照,。

上述通知以公告形式予以公布,，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長的,，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)可延長不超過6個(gè)月,，如需超過6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn),。

第三步,，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案。

報(bào)市,、縣級(jí)人民政府,。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,，征求公眾意見,。征求意見期限不得少于30日,。

第四步，聽證,。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第五步,，拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》,。

就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式,、金額,、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積,、安置地點(diǎn),、層次、搬遷過渡形式,、期限,、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

拆遷期限自公告之曰起計(jì)算,，不超過1年,。了解上述程序后，如果你家在拆遷中發(fā)現(xiàn)存在違法程序,，可向有關(guān)部門反映,。

以上是“第一步，規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,?！钡南嚓P(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目,。