房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

時間：2020-08-06 來源：法律投稿

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房屋產(chǎn)權(quán)40年土地使用期滿后,，土地收歸國有,，但是房屋仍屬業(yè)主所有。

房屋產(chǎn)權(quán)到期后,，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請,，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同,，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平,，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán),。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第二十二條

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金,。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,，土地使用權(quán)由國家無償收回,。

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