拆遷補(bǔ)償跟戶口人數(shù)有關(guān)系嗎

首先,，戶口是否和房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān),，還要視土地的性質(zhì)而定。依據(jù)現(xiàn)行的法律,，我國的土地性質(zhì)分為兩種：國有土地和集體土地,。國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人,，國有土地屬于“大眾”所有,，由人民政府代表全體中國公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織,，集體土地屬于“小眾”所有,，一般由集體組織代表其成員行使所有權(quán)。

這兩種性質(zhì)的土地上房屋在遇到征收拆遷時,，依據(jù)的法律,、法規(guī)不同，導(dǎo)致的補(bǔ)償項(xiàng)目與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)略有差異,。并且集體土地房屋拆遷的補(bǔ)償是與戶口有關(guān)的,，而國有土地遇到拆遷時補(bǔ)償款與戶口是無關(guān)的。

國有土地上房屋拆遷時,，根據(jù)國務(wù)院令第590號第二條規(guī)定,，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位,、個人的房屋,，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（給予公平補(bǔ)償。同時城市房屋的征收主要依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,，

其中第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補(bǔ)償,；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

由此可見,，拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)是按照房屋和土地面積,，戶口和房屋拆遷補(bǔ)償是沒有關(guān)系，拆遷補(bǔ)償款是屬于房屋的所有權(quán)人的,。如果你也享有房屋產(chǎn)權(quán)，即使戶口遷移出去了,，房屋拆遷補(bǔ)償就與你有關(guān),。

二、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償,，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格,，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》,。

不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料,。對評估確定房屋價值有異議的,，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向評估專家委員會申請?jiān)俅舞b定,。

三、房屋拆遷費(fèi)用的范圍包括哪些

補(bǔ)償范圍是確定拆遷活動造成的損害中,，哪些財產(chǎn)利益是應(yīng)依法給予補(bǔ)償?shù)?。根?jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括三個部分,，

即：房屋所有權(quán),、附屬物所有權(quán)、收益權(quán),。（1）房屋,。被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋,。所謂合法,，就包括兩方面含義：①所有權(quán)人合法所有；②房屋本身合法,，如不得是違章建筑等,。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,，不予補(bǔ)償,；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償,?！保?）附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施,。作為房屋的附屬物,，一般具有以下特征：

①依附于房屋而存在,；②具有某種用途，并有利于房屋的升值,；③必須是能計算其價值的物體,；④被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。（3）收益權(quán),。城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有以下特征：①收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋,，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)；②收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生,；③收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生,，包括即得收入和合法預(yù)期收入。

在城市房屋拆遷過程中,，應(yīng)予補(bǔ)償?shù)氖找嬷饕腥N,，即租金；生產(chǎn),、經(jīng)營預(yù)期收益,；費(fèi)用，如《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第31條規(guī)定的搬遷補(bǔ)助費(fèi),。

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