拆遷人可以提出申請繼而引起強制拆遷程序

以保證拆遷工程的順利進行,，并保證工程項目總體進度的正常實施,。同樣，對于被拆遷人來說,，騰退房屋的約定限制了其對房屋享有的占有,、使用與收益等權利，其權利期限截止到騰退房屋的時間,。

房屋等不動產(chǎn)權利的注銷,。注銷亦是房屋等不動產(chǎn)產(chǎn)權消滅的方式，房屋與土地權利自權利登記時產(chǎn)生,，自注銷登記時消滅,。將被拆遷人房屋注銷后，拆遷人方可對項目建設辦理產(chǎn)權初始登記,。因此,，對此項內(nèi)容的約定是對拆遷人權利的保護性規(guī)定。當事人雙方可共同約定被拆遷人在一定的日期內(nèi)向其移交有關房屋,、土地證件并辦理注銷手續(xù),，如被拆遷人不履行義務的，拆遷人可以尋求公力救濟,。被拆遷房屋的水,、電、電話,、有線電視,、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶,、銷戶手續(xù),，乙方自行到有關部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水,、電,、氣等費用。

其他事項的約定大致包含違約責任,，糾紛的處理和協(xié)議的效力等,。

違約責任的承擔形式一般為繼續(xù)履行、修理,、重做,、支付違約金，造成損失的還應當賠償損失,。如一方不依法或依約履行合同的,，另一方當事人可依據(jù)法律規(guī)定及協(xié)議約定要求相對方承擔違約責任。在拆遷安置補償協(xié)議的違約責任中,，一般為要求相對人履行協(xié)議及要求支付違約金和賠償損失,。

例如：可以約定拆遷人如不按協(xié)議規(guī)定的日期向被拆遷人交付各種補償費用，逾期一日,，應按所欠款額的一定比例償付違約金,。拆遷人如不按協(xié)議規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,，應向乙方償付一定數(shù)額的違約金,。被拆遷人如經(jīng)拆遷人按協(xié)議規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的,，每逾期一日,，應向拆遷人償付違約金等。上述事項與違約金數(shù)額的明確,，是對拆遷人與被拆遷人在履行協(xié)議中權利義務之后果的明確,，具有一定的懲罰性，能夠督促協(xié)議當事人善意的履行協(xié)議,。同時,，還是該協(xié)議更具有可操作性的內(nèi)容。

糾紛的處理,。在糾紛處理的約定中,，當事人可協(xié)議約定選擇自行和解或者仲裁與訴訟等，如涉及仲裁或訴訟的還可選擇明確的仲裁機構(gòu)或有管轄權的人民法院,。

協(xié)議的效力,。合同的生效意味著雙方權利義務的開始，失效意味著雙方權利義務的結(jié)束,。

在拆遷安置補償協(xié)議中,，協(xié)議生效后拆遷人即有權利要求被拆遷人騰退房屋，如被拆遷人無正當理由又不履行義務的,，拆遷人可以通過申請?zhí)崞饛娭撇疬w程序,。被拆遷人在協(xié)議生效后，有獲得安置補償與臨時安置費等權利,，如拆遷人不履行義務的,，被拆遷人有通過公力救濟途徑強制拆遷人履行義務的請求權。合同失效后,，雙方的上述權利與義務即全部消滅,。

因此,，對合同效力期間的約定是否明確對拆遷人與被拆遷人關系同樣非常重大，雙方應當在協(xié)議中約定協(xié)議生效的時間,，如簽字蓋章時生效或在某具體日期生效等,，同時雙方可約定合同的有效期或約定合同失效的條件或者期限。如雙方約定：本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為X年,，自XX年X月X日至XX年X月X日。

還有對拆遷的房產(chǎn)的價值征收補償標準,、征收補償標準的依據(jù),、出具評估報告的評估公司名稱、法定的評估資質(zhì)證這些都需要寫到拆遷協(xié)議中,。

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