我國(guó)家很多許可、批文都有一個(gè)有效期

身份證過(guò)期了要重新辦,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照過(guò)期了要續(xù)期,，當(dāng)然征地批文也是有有效期的。但很多地方政府因?yàn)楸徽鞑鹑瞬恢肋@一點(diǎn),，就拿著過(guò)期的征地批文征收他們的土地,。

雖然《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律中，并沒(méi)有直接規(guī)定征地批文的有效期,，但征地批文的有效期應(yīng)當(dāng)是兩年,。

比如下面這個(gè)案例：

王先生在河北省承德市雙橋區(qū)某村有宅基地一處，2006年9月27日,，經(jīng)河北省人民政府批準(zhǔn),，本村集體建設(shè)用地被征收為國(guó)有。2010年9月25日,，區(qū)國(guó)土資源局向區(qū)政府提出關(guān)于注銷(xiāo)該宅基地登記的請(qǐng)示,。同日，區(qū)政府作出批復(fù)同意,，王先生等村民的宅基地使用權(quán)登記被注銷(xiāo)并公布在網(wǎng)上,。但王先生平時(shí)不怎么上網(wǎng)，直到2011年10月10日才得知這件事,。王先生對(duì)此具體行政行為不服,，向市人民政府提出行政復(fù)議申請(qǐng)，請(qǐng)求撤銷(xiāo)區(qū)政府的批復(fù),。

此案中,，我們可以看出時(shí)隔四年國(guó)土資源局才對(duì)王先生的宅基地做出決策并不合理。對(duì)于征地批文時(shí)效的問(wèn)題進(jìn)行規(guī)定的,，是國(guó)務(wù)院和國(guó)土資源部出臺(tái)的規(guī)范性文件,，具體如下：

1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))第(十九)

嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后,，滿(mǎn)兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的,，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效；已實(shí)施征地,，滿(mǎn)兩年未供地的,，在下達(dá)下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)，對(duì)具備耕作條件的土地,，應(yīng)當(dāng)交原土地使用者繼續(xù)耕種,，也可以由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織耕種。對(duì)用地單位閑置的土地,，嚴(yán)格依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,。

2、《國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)[2004]237號(hào))第(十四)

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年,。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效,；兩年內(nèi)未提供給具體用地單位的，按未供應(yīng)土地面積扣減該市,、縣下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo),。

3、《國(guó)土資源部關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2009〕106號(hào))

第一：“……國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地,，自省級(jí)人民政府審核同意實(shí)施方案后滿(mǎn)兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的,，該部分土地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用失效，并應(yīng)以適當(dāng)方式予以公告,?！?br>
因此，如果遇到征收方拿著一份“年代久遠(yuǎn)”的征地批文實(shí)施征收,，您就可以根據(jù)上述規(guī)定,，檢驗(yàn)征地批文是否有效。

以上是“我國(guó)家很多許可,、批文都有一個(gè)有效期”的相關(guān)信息,，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目。