法拍房的稅費
擬通過法院拍賣買房,，該房子產(chǎn)權(quán)登記時間2014年11月，位于增城,，產(chǎn)權(quán)取得方式購買,，屬于產(chǎn)權(quán)人唯一住房，面積大于144平,，都有什么稅費,？不貸款

謝謝你的

感覺最近法拍越來越流行了，要注意廣州法拍也是限購的,，當(dāng)然廣州戶口在增城買房是不限購的,。

你打算法拍這套房子，產(chǎn)權(quán)登記時間是2014年11月,，按理需要等到2020年11月才滿5年,，才可以節(jié)省稅費。

法拍與交易有一些不同

如果滿五年唯一：免個稅
問題是,，免個稅需要證明業(yè)主唯一,，需要證據(jù)證明的
如果業(yè)主不出現(xiàn)，那么需要法院配合調(diào)檔,，證明業(yè)主唯一,，法院是否愿意？
還有需要等到11月才滿五年,，還有4個月,，能否等待？

如果需要交個稅,，法拍的個稅是3%,，請注意,，不是1%，交易的個稅是1%,。

增值稅：
滿2年,，按理增值稅是差額交稅，但是差額繳稅就需要提供原買入發(fā)票,，通常也是需要業(yè)主配合提供原發(fā)票,，或者讓法院授權(quán)調(diào)檔發(fā)票
是否可以做到？

另外如果提供了發(fā)票,，那么個稅要么免（滿五年唯一）,，要么差額20%，故而個稅會很高的,。

很多人,，除非滿五年唯一，明明是可以提供發(fā)票差額交增值稅,，都會有意不提供發(fā)票改成全額交個稅,。

契稅：
如果你是首套，契稅1.5%
如果你是二套,，契稅3%

當(dāng)然拍賣的手續(xù)費,，其他的就不說了
你的核心是
1能否等到滿五年才交易過戶，按理你將錢足額付清給法院,，法院給你判決書,，執(zhí)行通知書，是可以等到滿5年才交易的
2業(yè)主能否配合提供家庭名下房產(chǎn)數(shù)量證明,，提供原交易發(fā)票,？
如果不能，法院能否配合調(diào)檔,？
3如果要交個稅,，請注意，個稅是3%,，不是1%
以上是關(guān)于法拍房的稅費的相關(guān)信息,，想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目