交的物業(yè)費都是包括哪些物業(yè)服務

很多業(yè)主對于購買車位后還需要每月繳納車位費表示很不理解,，明明車位已經屬于自己的財產了（正規(guī)車位與房產并無區(qū)別也可以進行產權登記）,，為什么每月還要繳納車位費？物業(yè)這不是用我的財產收我自己的錢嗎,？

其實這個問題主要矛盾點在于物業(yè)未對該項收費進行介紹,、講解，實際上多繳納的這部分錢應該屬于“車位服務費”而不是“車位費”,，屬于購買車位后的附加收費服務并不屬于物業(yè)二次收費,，因為不論是地上車位還是地下車位購買后都需要定期進行維護，地上車位需要除草,、刷漆,、清理雜物等服務，地下車位需要照明,、通風,、清理雜物等服務，而這些服務大多數(shù)屬于物業(yè)管理范圍,，所以一般情況下業(yè)主是無法避免這些服務的,。

但是合法的程序應是物業(yè)提供服務明細以及對應價格后，由物業(yè)與業(yè)主雙方簽訂車位服務合同附加在車位買賣合同當中,，而現(xiàn)在大多數(shù)物業(yè)的處理辦法是并無相應合同,，業(yè)主繳納車位服務費后由物業(yè)出具收據(jù)，有些物業(yè)甚至直接將車位服務費加在原有的物業(yè)費之中一起收取,，這些做法在發(fā)生糾紛時會給業(yè)主的維權帶來一定麻煩,。

至于物業(yè)費包括哪些物業(yè)服務是因小區(qū)而異的，舉個簡單的例子,，有些高檔小區(qū)自帶游泳池,，物業(yè)需要提供游泳池定期清理、消毒工作,，而這些服務在中低檔小區(qū)是不需要提供的,，至于自己小區(qū)的物業(yè)費包含哪些服務以及各項服務的具體費用在《物業(yè)服務合同》當中應有清晰地說明,，各位業(yè)主可以查看《物業(yè)服務合同》了解。

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