集體土地上房屋強(qiáng)拆也需合法程序

實(shí)踐中,，征拆拆遷常與強(qiáng)拆聯(lián)系到一起,，很多人一提到拆遷就會(huì)很自然地想到強(qiáng)拆行為，尤其是面對(duì)的是當(dāng)?shù)氐娜嗣裾?，而且?duì)方還振振有詞地說自己是依法辦事,！因此，老百姓們經(jīng)常因?yàn)閼峙禄蛘邔?duì)拆遷的法律規(guī)定的不了解，而導(dǎo)致自己白白地受到了損失,。那么,，什么樣的強(qiáng)拆才是合法的呢？遇到非法強(qiáng)拆的,，被拆遷人怎么辦呢,？

在我國(guó)，強(qiáng)制拆除分為司法強(qiáng)拆和行政強(qiáng)拆,。司法強(qiáng)拆是指由人民法院作出強(qiáng)拆的決定,，再由行政機(jī)關(guān)去執(zhí)行；行政強(qiáng)拆是指行政機(jī)關(guān)自主作出予以強(qiáng)制拆除的決定,，并自主執(zhí)行,。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，我國(guó)在集體土地上房屋征收過程中已經(jīng)取消了行政強(qiáng)拆,，即對(duì)被征收人的合法建筑不得進(jìn)行行政強(qiáng)拆,，只能進(jìn)行司法強(qiáng)拆。換句話說,，在集體土地上房屋拆遷過程中,，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強(qiáng)拆裁定書，才能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除,。

因此,，實(shí)踐中，很多的強(qiáng)拆行為基本都是違法的,！即使要拆除的房屋是非法的,，拆遷人也要向法院提出申請(qǐng)，才可以進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行,。根據(jù)《土地管理法》第八十三條第一款規(guī)定,，依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工,，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的,，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止,。

根據(jù)本條規(guī)定，如果被拆遷人的房屋本身就是違法的,，私自占用土地進(jìn)行建設(shè)的,，則房屋征收部門可以作出責(zé)令限期拆除通知書，但是不能代替房屋的所有人去直接拆除,。如果拆遷人假借所有人的名義,，隨便找一幫人把房屋給拆除了,，還說自己是出于幫忙的心理，幫助被拆遷人節(jié)省拆遷費(fèi)的,，這種行為肯定也是違法的,！

并且，如果被拆遷人的房子被政府認(rèn)定為違法建筑,，要求進(jìn)行限期拆除的,，根據(jù)第八十三條第二款規(guī)定，被拆遷人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的,，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),，向人民法院起訴,；期滿不起訴又不自行拆除的,，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān),。也就是說,，被拆遷人對(duì)政府認(rèn)定的違法建筑通知書享有訴訟的權(quán)利，只要在收到限期拆除決定書的十五天內(nèi),，都可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞?a href=http://www.mzt333.com/flzs/627.html >行政訴訟,，要求法院撤銷該行政決定，并認(rèn)定自己的房屋為合法建筑,。

此外,，如果當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T確實(shí)實(shí)施了強(qiáng)制拆除的行為，給被拆遷人造成了損失,，被拆遷人也不用慌張,，法律也給予了相應(yīng)的救濟(jì)途徑。根據(jù)《國(guó)家賠償法》第三十九條規(guī)定,，賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年,，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)之日起計(jì)算,，但被羈押等限制人身自由期間不計(jì)算在內(nèi),。在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出賠償請(qǐng)求的，適用行政復(fù)議法,、行政訴訟法有關(guān)時(shí)效的規(guī)定,。

也就是說，被拆遷人在知道自己的房屋被強(qiáng)拆了之后,，可以在兩年內(nèi)向當(dāng)?shù)氐姆课菡魇肇?fù)責(zé)機(jī)關(guān)（一般為市,、縣政府或市國(guó)土資源局）申請(qǐng)國(guó)家賠償！或者在提起復(fù)議和訴訟的過程中,，一并提起國(guó)家賠償?shù)恼?qǐng)求,！如果法院認(rèn)定了拆遷方確實(shí)違法強(qiáng)拆了，那么一定會(huì)支持被拆遷人申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)恼?qǐng)求的。

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