為了買房貸款如何注冊(cè)養(yǎng)護(hù)公司
想請(qǐng)教經(jīng)營(yíng)貸問(wèn)題，夫妻倆都是普通上班族,，目前都在廣州工作,，對(duì)開(kāi)公司一竅不通，有廣深購(gòu)房資格,，非首貸,，未來(lái)幾年想一步步做好流水通過(guò)經(jīng)營(yíng)貸提高杠桿。請(qǐng)1.我們應(yīng)該在廣州注冊(cè)公司還是在深圳,？即異地的公司能不能申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸,？2.如果開(kāi)公司給自己養(yǎng)工資流水（本身收入也不大夠），需要買社保公積金這些么,？還是只是用公司賬戶轉(zhuǎn)賬就行,？3.這樣開(kāi)公司只做流水不實(shí)際經(jīng)營(yíng)，一年大概需要多少額外費(fèi)用,？謝謝你,！

按揭答：

通常來(lái)說(shuō)，買房先用本人的房貸買房,，所以第一套肯定是房貸的,，你們已經(jīng)用掉了第一套的房貸資格。
至于第二套開(kāi)始,，就有所不同了,。比如第二套如果首付7成，首付太高,，就會(huì)動(dòng)用公司名義了,。
用公司名義，可能是為了申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸,，在廣州還可以酌情考慮公司名義買房,。

你想在深圳和廣州買房，注冊(cè)公司建議你擬在哪里申請(qǐng)貸款,，就在哪里注冊(cè),，有可能需要注冊(cè)兩個(gè)公司，少數(shù)銀行則是支持跨兩個(gè)城市的,，部分銀行則不可以要求公司和房子在同一個(gè)區(qū)域（深圳比較特殊）,。

社保最好至少繳存一個(gè)人，公積金也是,，不過(guò)也是看區(qū),，部分區(qū)的不強(qiáng)制要求公司必須有繳存，有部分區(qū)則會(huì)要求至少繳存一個(gè)人的,。

不考慮真實(shí)經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)成本,，養(yǎng)護(hù)一年的成本通常3000左右,，就是找人做賬報(bào)稅的成本。這個(gè)成本找不同的做賬公司也是略有不同的,。

公司買房或者申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸,，相對(duì)個(gè)人買房或者申請(qǐng)房貸，這是高階的行為,，簡(jiǎn)單地幾句話我認(rèn)為是難以解決問(wèn)題的,，你如果有興趣，不妨加入思奔群,，詳細(xì)的指引你準(zhǔn)備相關(guān)資質(zhì)問(wèn)題,橙色的天空傳奇：二線東北省會(huì)城市,，兩套房：170平多層洋房三樓，貸款剩40萬(wàn),，8折利率（暫無(wú)產(chǎn)權(quán)）,；130平學(xué)區(qū)房（孩子上初中要用，不能出手）毛坯,，貸款90萬(wàn),，1.1倍貸款利率。明年6月份,，公積金貸款可以用（去年6月還完一套公積金貸款）?，F(xiàn)在有3個(gè)方案請(qǐng)幫忙建議一下。按揭,按揭：你想咨詢的問(wèn)題是什么,？,橙色的天空傳奇：現(xiàn)在有3個(gè)方案：1.今年人才落戶到成都,，落戶一年有買房資格，明年30萬(wàn)首付,，公積金貸40萬(wàn),，買一套小房投資；2.現(xiàn)在首付20萬(wàn)買個(gè)成都小公寓,，就是不知道公寓能不能用公積金,；3.170平洋房低價(jià)出手（小區(qū)產(chǎn)權(quán)證有糾紛、不知道何時(shí)解決）,，明年本地買一套升級(jí)房產(chǎn),，不一定更大，是更高端的小區(qū)按揭
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