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最近看中一套小的學位房,價168萬

時間:2020-08-03 來源:法律投稿
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最近看中一套小的學位房,,價168萬,。手上目前有一套房,,價值270萬,還在還貸,。我想把這套房抵押,,加上自己手上有60萬,湊個學位房首付7成出來,。抵押貸款可以辦理嗎,?可以貸款多少?

答:

正常情況下你購買第二套申請的是房貸,,由于第一套房貸款未結清,,故而需要首付7成。

如果你的第一套房子貸款未結清,,你可以考慮二押,,但是二押的利率很高,如果你的一押額度很高,,利率很低,,也可以考慮二押的情況。

如果你的一押還清,,第一套房子申請經(jīng)營貸,,可以申請到評估值7成,減去還貸款的錢,,還有部分剩加上你的60萬,,夠7成首付,其實啊,,如果你將第一套貸款還清,,再去申請抵押貸款(其實是經(jīng)營貸,需要有公司),,購買第二套就變成了首付5成,。

這樣子,你的首付壓力也會下降了,。

如果你的一押額度高,,利率低,不想還清,,也可以直接購買二套,,二套不要申請房貸,而是改成申請經(jīng)營貸(按照你的方案,,第一套房還清房貸,,申請經(jīng)營貸,第二套申請房貸,,現(xiàn)在是第一套依然放大,,不需要還清,,手續(xù)簡單很多,第二套申請經(jīng)營貸,,顛倒一下),。

第二套直接申請經(jīng)營貸,可以首付三成,,剩下的7成直接轉給業(yè)主,,或者業(yè)主指定的人,第二套房子還可以適當報低價,。

不過你需要有注冊公司,,有良好的流水
以上是關于最近看中一套小的學位房,價168萬的相關信息,,想了解更多相關知識請關注好律師房地產(chǎn)欄目

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