家庭已有兩套房，想賣掉其中一套再買一套?，F(xiàn)在看中一套房子,，但我手上的房子還沒賣掉，可以先簽買房合同嗎,？買房過程中時(shí)間上有什么需要留意的地方,？備注:目前在賣的房子還有一筆公積金貸款沒還清，另外我賣房的尾款(如果買家貸款的話)收齊后,，才有資金付首付的,。謝謝！

按揭答：

按照規(guī)范來操作,，你需要有買房資格才可以簽訂買房合同的,，你現(xiàn)在家庭名下已經(jīng)有兩套房子了，你是沒有買房資格的,，你現(xiàn)在簽訂買房資格,，有可能會(huì)導(dǎo)致合同無效。

理論上是如此分析,。

不過現(xiàn)實(shí)中,，如果業(yè)主知道你的情況，業(yè)主也同意等你,，愿意給你足夠的時(shí)間去賣房,，等你有了買房資格才走買房流程也是可以的。合同也是有效的,！

這里又有一個(gè)要注意的,，你認(rèn)為留了足夠時(shí)間去賣房，但是萬一賣房不順利呢,？你看你的房子還有貸款未結(jié)清,，現(xiàn)在也沒有簽訂賣房協(xié)議吧？如此一來,，可能會(huì)耽誤你的時(shí)間的,，如果等你的買房合同約定時(shí)間到了，賣房流程尚未走完,，有可能會(huì)導(dǎo)致違約的,。
這樣子的教訓(xùn)，是血淋淋的,！
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