這幾類房屋不再算“違建”了，拆遷有補(bǔ)償了

樓市娛樂(lè)臺(tái)1天前

違建的房屋在拆遷時(shí)是不允許補(bǔ)償?shù)?，但是如果是政?a href=http://www.mzt333.com/flzs/5590.html >土地管理法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施之前的房子或是有相關(guān)手續(xù)但是手續(xù)不全的房子,，都不算是違建的，都是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?br>
一,、這幾類房屋不再算“違建”了

第一,，土地管理法施行之前蓋的房子

眾所周知，我國(guó)一直是遵循法不溯及既往準(zhǔn)則,，所以在1987年之前建造的房子,，就算沒(méi)有房產(chǎn)證，也歸于合法修建,，如果拆遷方不供給補(bǔ)償,，絕對(duì)是在忽悠你。

第二,，城鄉(xiāng)規(guī)劃法施行之前的房子

在鄉(xiāng)村,，我們建造房子都要請(qǐng)求宅基地，只要在2008年之前建造的無(wú)證自建房,，就算現(xiàn)在看來(lái)違規(guī),，但也是歸于合法修建。

2020年這幾類房屋不再算“違建”了,拆遷有補(bǔ)償了

第三,，審批手續(xù)不完整的房子

一般而言房子除了宅基地使用權(quán)之外,，建房許可證也是必不可少的，但在鄉(xiāng)村很多人的房子手續(xù)都不完但是依據(jù)相關(guān)規(guī)定就算農(nóng)民沒(méi)有得到全部的批閱手續(xù),，也不能作為違建房子進(jìn)行撤除,，而且還有機(jī)會(huì)補(bǔ)辦批閱手續(xù)。

第四，因政府招商引資導(dǎo)致建房手續(xù)不全的

政府為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，對(duì)于企業(yè)入駐一般都有優(yōu)待政策,，這也是導(dǎo)致有些企業(yè)建房手續(xù)不全的原因，但這一種就算拆遷,，也不會(huì)隨便被認(rèn)為是違章修建,。

二、土地管理法

第五十八條對(duì)依法應(yīng)當(dāng)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃而未組織編制,，或者未按法定程序編制,、審批、修改城鄉(xiāng)規(guī)劃的,，由上級(jí)人民政府責(zé)令改正,，通報(bào)批評(píng);對(duì)有關(guān)人民政府負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。

第五十九條城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)委托不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的,，由上級(jí)人民政府責(zé)令改正,，通報(bào)批評(píng);對(duì)有關(guān)人民政府負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。

第六十條鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)有下列行為之一的,，由本級(jí)人民政府,、上級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

(一)未依法組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃,、縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的;

(二)超越職權(quán)或者對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)人核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū),、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的;

(三)對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)人未在法定期限內(nèi)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū),、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的;

(四)未依法對(duì)經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃,、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的平面圖予以公布的;

(五)同意修改修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的平面圖前未采取聽(tīng)證會(huì)等形式聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)的;

(六)發(fā)現(xiàn)未依法取得規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可的規(guī)定在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的行為,，而不予查處或者接到舉報(bào)后不依法處理的,。

在建房屋的時(shí)候一定要辦理相關(guān)手續(xù)，一定不要違法建筑,，否則在遇到拆遷的時(shí)候就沒(méi)有相關(guān)的補(bǔ)償,，如果房屋是符合上訴房屋描述的，是可以獲得補(bǔ)償,，如果沒(méi)有補(bǔ)償可以通過(guò)行政復(fù)議或是行政訴訟來(lái)維權(quán),。

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