沒有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議就直接拆除房屋肯定是違法的!

未經(jīng)合法程序不得強(qiáng)拆！我國(guó)法律規(guī)定早已禁止拆遷公司,、開發(fā)商等介入拆遷工作,，在很多案例中，拆遷單位未征得村民同意也未簽訂協(xié)議,，更沒有法院的批準(zhǔn),，私自將村民的自有住房拆毀，顯然未經(jīng)合法的程序,。該公司實(shí)施了造成屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)丟失或損失的行為,，符合故意毀壞財(cái)物罪的構(gòu)成要件，已經(jīng)構(gòu)成了故意毀壞公私財(cái)物罪,，應(yīng)當(dāng)由公安機(jī)關(guān)來立案?jìng)刹椤?br>
故意毀壞財(cái)物罪,，是指故意毀滅或者損壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的違法行為,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條規(guī)定,，故意毀壞財(cái)物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財(cái)物,，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為,。本罪的主體是一般主體,，凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具備刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。故意毀壞公私財(cái)物,，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金,；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,，處三年以上七年以下有期徒刑。故意毀壞財(cái)物罪屬于公訴案件,，被害人或者相關(guān)當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案或者舉報(bào)來處理,。開發(fā)公司的強(qiáng)拆行為于法無據(jù)，且給多戶居民造成了嚴(yán)重的財(cái)產(chǎn)損失,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

在征收拆遷活動(dòng)中,，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律的相關(guān)規(guī)定,，“行政強(qiáng)拆”也以被取消，強(qiáng)制拆遷與否擬全部由法院作出裁決,，行政部門不再具有強(qiáng)拆決定權(quán),。目前行政強(qiáng)拆已經(jīng)被立法禁止，唯一合法的拆遷方式只有司法強(qiáng)拆,，未經(jīng)法院行政裁決做出的拆遷均為非法拆遷,。

人民法院不是房屋征收的當(dāng)事人，立場(chǎng)相對(duì)地來說中立,，對(duì)被征收人來說相對(duì)公平,，申請(qǐng)人民法院執(zhí)行程序也更嚴(yán)格些。所以取消行政強(qiáng)拆,，客觀上會(huì)使征收方盡量減少申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷,，促使征收方努力與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，這也有利于被征收人拿到公平合理的補(bǔ)償,。

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