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有個盤，好像原來二樓是商鋪,，開發(fā)商不知道什么原因改住宅了,，要求公司購買，低于市場價三千

時間：2020-08-03 來源：法律投稿

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有個盤,，好像原來二樓是商鋪,，開發(fā)商不知道什么原因改住宅了,，要求公司購買，低于市場價三千,?？梢愿咴u到0首付。這樣的房（一手）會不會是坑,？

按揭答：

真正的一手樓是不存在評估的,，一手樓的成交價是受到銀行，房管局監(jiān)控的,，所以售價就是評估值,，不能高評，也不存在低評,。

可以有評估值的一手樓,，其實是一手現(xiàn)樓，已經(jīng)出了房產(chǎn)證,，是發(fā)展商的名字,。
如果不是發(fā)展商的名字的房產(chǎn)證，那就是二手房了,，二手房則是肯定有評估值的（申請貸款）,。

具體來分析是否有坑，其實也是一步一步的分析
產(chǎn)權(quán)查冊：是否有抵押,，是否有查封,，是否住宅，面積（套內(nèi)和建筑）,，土地出讓金時間,，業(yè)主的身份，是否可以貸款,。

公司購買可以直接申請貸款的,，不需要全款的

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