小弟?chē)?guó)企職工,，已婚,，坐標(biāo)佛山順德，兩套順德房產(chǎn)在供,，一套本人婚前買(mǎi)的,，一套婚后夫妻共有。問(wèn)題1：是否結(jié)清兩套房產(chǎn)貸款并轉(zhuǎn)移到他人名下就能按照首套房標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)進(jìn)行貸款買(mǎi)房,？首付和利率大概多少,？問(wèn)題2:有首套房資格的話(huà)，購(gòu)買(mǎi)北滘新城144方以上房產(chǎn)首付和利率大概多少,？問(wèn)題3:北滘新城的房產(chǎn)具備gpgd的潛力嗎,？問(wèn)題4:已結(jié)清貸款房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給直系親屬需要繳納什么稅費(fèi)呢？問(wèn)題有點(diǎn)多,，感謝解答??

答：

你將當(dāng)前的房子貸款結(jié)清,，賣(mài)掉，屬于名下無(wú)房有過(guò)貸款記錄,，這個(gè)在佛山也可以首付三成買(mǎi)房

購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)144平方米的屬于豪宅了,，首付需6成

適當(dāng)范圍的肯定可以的

賣(mài)給直系親屬可以按照當(dāng)年買(mǎi)入的價(jià)格賣(mài)給直系親屬的

其實(shí)你的意思將現(xiàn)在的房子賣(mài)給直系親屬，然后你騰出名額再去買(mǎi)房,，其實(shí)這樣子太折騰了,，畢竟還清貸款需要耗費(fèi)你的資金，賣(mài)給直系親屬也需要稅費(fèi),，那么為何不一步到位呢,？

就是你的房子依然你持有，不結(jié)清,，也不賣(mài),，直接讓你的直系親屬去買(mǎi)你看中的房子啊

如果他們的資質(zhì)不太那就將他們的資質(zhì)養(yǎng)其實(shí)他們的資質(zhì)不買(mǎi)你的房子也不好貸款啊,，如果他們的資質(zhì)好買(mǎi)你的房子可以貸款，那么他們也可以去貸款買(mǎi)別的房子啊
以上是關(guān)于小弟?chē)?guó)企職工,，已婚,，坐標(biāo)佛山順德，兩套順德房產(chǎn)在供,，一套本人婚前買(mǎi)的，一套婚后夫妻共有的相關(guān)信息,，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目