兄妹交易可以貸款嗎？

賈先生因為工作原因,，戶口從廣州遷到了北京,，在朋友的建議之賈先生以妹妹的名義在南沙區(qū)貸款買了一套房子，房貸一直是王先生自己在還,，房產(chǎn)證是2018年3月份出的,。2020年10月份賈先生的妹妹跟賈先生說，她在廣州看好了一套房子想買,，但是因為名下有一套房貸在月供,，首付要給7成，妹妹很郁悶,，商量著能不能把房子轉(zhuǎn)名到賈先生自己名下（此時賈先生戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)回廣州了）,，這樣她就可以低首付買入廣州的房產(chǎn)了。

經(jīng)過各種渠道了解,，賈先生了解到要轉(zhuǎn)名并沒有那么容易：1,、房產(chǎn)證出證時間不滿兩年，需要交增值稅5.3%,；2,、兄妹之間轉(zhuǎn)名理論上銀行是不給貸款的。

經(jīng)過輾轉(zhuǎn)介紹賈先生找到了按揭公司了解情況,，經(jīng)按揭公司找銀行多次溝通,，建議他們在原貸款銀行做轉(zhuǎn)案，轉(zhuǎn)案即是買家在銀行申請同貸書之后,，由擔保公司出具擔保函,，銀行出具涂銷資料，涂銷過戶抵押一并辦理了,，這樣就省了很多復雜的程序,。

再加上賈先生跟妹妹的戶口很多年前就已經(jīng)不在一起，也不受兄妹貸款的限制了,。

賈先生決定等房產(chǎn)證滿兩年再申請辦理,，這樣還能省一大筆稅費呢



,按揭：1.