昨天下了8w定金購入一套610w的二手房,，20年樓齡,，擔(dān)心其他買家搶房，是不是盡量早點(diǎn)網(wǎng)簽,，還是簽了三方就不用著急了,？擔(dān)心網(wǎng)簽確定之后萬一有什么變動(dòng)是不是很麻煩？一般來說安排在什么時(shí)候網(wǎng)簽比較好,？中介費(fèi)1.5,，按揭4000。賣家實(shí)收,，所以其他都是我們付,，中介費(fèi)不肯少。另外我是需要賣房籌集首付款,，對方給了我5個(gè)月的時(shí)間,，你覺得來的及嗎,？

按揭答：

對于買家來說，早點(diǎn)網(wǎng)簽是必要的,！有效避免一房多賣的隱患,。
當(dāng)然了，現(xiàn)實(shí)中一房多賣也是很罕見的,，你也不用太擔(dān)心,，建議你聯(lián)系中介早日簽約網(wǎng)簽合同。
至于一房多賣與否,，三方約也是有法律效應(yīng)的,，所以原理其實(shí)是一樣的，不存在網(wǎng)簽合同效力更高,。只是網(wǎng)簽合同只能生成一份,，業(yè)主很難賣出去，而你已經(jīng)做了網(wǎng)簽,，萬一業(yè)主一房多賣,，你有優(yōu)先權(quán)，主動(dòng)權(quán),。

至于網(wǎng)簽后有變動(dòng),，合理范圍的變動(dòng)，也可以變更網(wǎng)簽合同的,！盡量不要涉及價(jià)格變動(dòng),，比如一開始網(wǎng)簽合同報(bào)價(jià)610萬，后來打算650萬,，或者改成550萬這樣子就不太

通常來說5個(gè)月是夠了的,，具體分析也要看你的房子是否有欠銀行錢，買你房子的買家是否需要賣一買一,，賣房是否順利,，同貸書是否順利，過戶放款是否順利,，尤其希望后面不要資金不足導(dǎo)致放款很慢啊,。5個(gè)月后意味著年底了，有可能遇到銀行額度不足無法放款,，那就需要等到元旦后放款了,。

建議你還是早點(diǎn)行動(dòng)，積極配合賣房有關(guān)手續(xù),，提前準(zhǔn)備,。

我在廣州