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房地產(chǎn)穩(wěn)字訣應(yīng)該說成為未來的一個(gè)新主題,。穩(wěn)，不同的人有不同的解讀,。有人說穩(wěn),，那就是不讓價(jià)格落，有人說穩(wěn),，那就是讓價(jià)格落,。到底如何？大家都是站在自己的角度考慮問題,，當(dāng)然得出的結(jié)論就有失偏頗了,。穩(wěn)始終要與整體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境相結(jié)合，以前是通過加杠桿來實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長,。如今不一樣了,，市場(chǎng)變了，在大力去杠桿的背景下,，穩(wěn)更是為了防范風(fēng)險(xiǎn),。
穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性穩(wěn)定性,，不僅僅是為樓市定調(diào),，同時(shí)也打破了大家認(rèn)為政策不會(huì)持續(xù)的傳聞，那么作為購房者來說,，心里應(yīng)該踏實(shí)了,。未來的市場(chǎng)不可能大起大落,，也就意味著該買房就買房，不用過多擔(dān)心市場(chǎng)的波動(dòng)會(huì)影響你的出手,。
曾經(jīng)三四線城市房價(jià)上漲就是得益于一二線城市的樓市調(diào)控,，那么此輪調(diào)控勢(shì)必又會(huì)擠壓部分需求跑到三四線城市沖刺最后的炒房機(jī)會(huì)。接下來,，三四線城市還得維持高燒一段時(shí)間,，也就是說房價(jià)還得上漲，至于是多少天我也無法判斷,。到現(xiàn)在看來,，三四線城市還沒有全面調(diào)控的跡象。但是如果房價(jià)繼續(xù)猛漲,，那么預(yù)計(jì)2018年三四線城市可能會(huì)出現(xiàn)一輪收緊調(diào)控,，以避免這些城市出現(xiàn)價(jià)格繼續(xù)過快上漲。
穩(wěn)定房價(jià)勢(shì)在必行,，也是大勢(shì)所趨,。那么此前暴漲過后必然是一個(gè)穩(wěn)步回調(diào)，如今不少三四線城市去庫存目標(biāo)已經(jīng)完成得差不多,，所以未來也注定是迎來調(diào)控的結(jié)局,。


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市場(chǎng)其實(shí)就是這樣，雖然說很多地方城市發(fā)布了一些政策,，從各方面去圍堵這個(gè)購房需求，比如說限購限貸,，提高的購房門檻,，大銀行的利率提高。
但是從實(shí)際情況來看,，并沒有能夠很好的起到這個(gè)作用,，房價(jià)依然是不斷的上漲，這里面有很多內(nèi)在原因,，我們不去仔細(xì)分析,，但是我們要了解中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)，它不是一個(gè)開放的房地產(chǎn)市場(chǎng),，不能夠簡(jiǎn)單地用某一個(gè)模型去判斷它是漲還是跌,，不能因?yàn)楣┬桕P(guān)系或者是某些其他的去判斷。
受到政策的影響很大,，而且人們購房的過程中容易羊群效應(yīng),，跟大流，大家買哪里自己跟著買哪里,，一個(gè)城市買完了買另一個(gè)城市,，一線城市限購了,，買2線城市。
中國樓市最根本的問題還是在土地政策上,，如果土地政策不變的話,，這個(gè)房價(jià)還是可能會(huì)繼續(xù)往上走，還是會(huì)繼續(xù)漲,，但是漲幅呢,，可能會(huì)受到政策的影響，漲幅沒有那么大,，沒有那么快,，但是上漲的趨勢(shì)不會(huì)改變。


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今年房價(jià)還會(huì)漲嗎,？決定房價(jià)的因素有哪些,？

1、匯率,、房價(jià)互相影響,，2018年資產(chǎn)泡沫會(huì)否擊穿，全看房價(jià),、匯率是否穩(wěn)得住,。經(jīng)歷過2016年末2017年初人民幣的匯率壓力，一瀉千里的疼痛無法忘卻,，耗資萬億美元的匯率保衛(wèi)戰(zhàn)極為深痛,。

如果人民幣在即將到來的2018年可以維持媒體預(yù)測(cè)的匯率，國內(nèi)資產(chǎn)價(jià)格壓力將大大減負(fù),。問題是,，如何確保預(yù)測(cè)成為現(xiàn)實(shí)？

客觀來說,，經(jīng)濟(jì),、房價(jià)走勢(shì)和匯率實(shí)際互為支撐、相互影響,。


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我們根本就不存在中國房地產(chǎn)市場(chǎng),，也就不存在房價(jià)的整體漲跌這個(gè)話題。從三四五線城市來說,，江蘇的鹽城8000元/平米和河南駐馬店的5000元/平米,，有啥關(guān)系呢？房地產(chǎn)被稱作不動(dòng)產(chǎn),，因?yàn)槠洳豢梢苿?dòng)性注定了他的不可替代性,，一般的三四五線城市漲落受國家調(diào)控的影響并不大，我們的調(diào)控一直都是在控制需求端,，卻不調(diào)控供給,。過去兩年的三四五線之所以大賣和棚改有關(guān)系,，但不是決定關(guān)系，如果沒有過去去庫存的政治任務(wù),，不讓三四五線出讓土地,，棚改再多有啥用呢？


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國家因城施策,，一城一策,，深圳取消豪宅稅有一波上漲，其余城市沒有大的政策調(diào)整,，也沒有大的波動(dòng),。目前看今年的經(jīng)濟(jì)壓力較大，國家已經(jīng)下調(diào)了五年期以上LPR,，說明風(fēng)向已經(jīng)變暖,，但今年房價(jià)還是以穩(wěn)為主，而且各個(gè)城市不同,，每個(gè)城市的每個(gè)區(qū)域也不同,，都要結(jié)合實(shí)際來看。在全國整體范圍來看,，穩(wěn)字當(dāng)頭,。


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今年的房價(jià)不知道會(huì)不會(huì)漲。但房價(jià)的總體趨勢(shì)是上漲的,！
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城市不同,，位置不同,，存量不同，房少則漲,。位優(yōu)價(jià)挺，抗跌性強(qiáng),。


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什么時(shí)候跌過,？你懂的，我不能說多了,，怕被封


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會(huì)漲因?yàn)樯钲诔隽诵抡吖⒅蛔獠皇?br>

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2018年末,，2019漲漲漲！