A及配偶B作為貸款申請(qǐng)人2015年在銀行貸款,，用的C的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。本金到期逾期后,，銀行起訴了ABC三人,，且已判決AB及時(shí)還清欠款，及C的抵押物拍賣(mài)償還,。目前未執(zhí)行拍賣(mài),。抵押物現(xiàn)狀是足值且遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于欠款。在申請(qǐng)貸款時(shí)AB提供了一套房產(chǎn)復(fù)印件作為財(cái)力佐證,，此房產(chǎn)于2016年轉(zhuǎn)讓至B的母親名下（無(wú)錢(qián)款交易）,，現(xiàn)被銀行起訴行使撤銷(xiāo)權(quán)。請(qǐng)問(wèn),，法院會(huì)認(rèn)可銀行主張嗎,？此房產(chǎn)會(huì)比C的擔(dān)保物房產(chǎn)優(yōu)先拍賣(mài)償還銀行欠款嗎？債權(quán)附帶有擔(dān)保物且足值,，怎么可能行使撤銷(xiāo)權(quán)呢,？

解答：另案行使撤銷(xiāo)權(quán)和前案是兩個(gè)法律關(guān)系，要獨(dú)立處理：
1,、前案判決“AB及時(shí)還清欠款,，及C的抵押物拍賣(mài)償還”，c的房子能否順利拍賣(mài)理論上和實(shí)際上都存在不確定因素的（比如突然損毀滅失,，或流拍,，不動(dòng)產(chǎn)三次流拍后銀行可以考慮以物受償，但房子如有長(zhǎng)期租賃合同,，銀行也嫌麻煩,。），故此,，銀行的債權(quán)仍有不能清償或者不經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險(xiǎn)。
2,、故此,，作為債權(quán)人來(lái)說(shuō)，盡量多找債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)是訴訟策略,。
3,、債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)一案本身來(lái)說(shuō),，因無(wú)償轉(zhuǎn)讓給B母，故符合合同法74條債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)的適用條件,，該案是獨(dú)立于前案的案件,。
4、但如超過(guò)一年銀行才提起債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)之訴,，則法院不會(huì)支持,。2016年到目前已經(jīng)超過(guò)一年了。但法律規(guī)定的是知道或應(yīng)當(dāng)知道,，故此,，AB要證明銀行知道的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)一年。則該案銀行敗訴,。
5,、即便債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)訴訟銀行勝訴，法律效果也是房產(chǎn)重新至于AB名下,，銀行仍需再次要求以該房實(shí)現(xiàn)債權(quán),，屆時(shí)，AB可以抗辯,，因c是連帶擔(dān)保,，不必然以AB的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先償還（一般保證不同），故生效判決已經(jīng)要求c房產(chǎn)拍賣(mài),，如無(wú)第1點(diǎn)說(shuō)的特殊情況,，不應(yīng)追加ab房產(chǎn)。

【法律依據(jù)】
《合同法》第七十四條因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),，對(duì)債權(quán)人造成損害的,，
債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),，
對(duì)債權(quán)人造成損害,，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)
人的行為,。
　　撤銷(xiāo)權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限,。債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)
人負(fù)擔(dān),。
　　第七十五條撤銷(xiāo)權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使,。自債
務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，該撤銷(xiāo)權(quán)消滅,。