非法強拆行為

被拆遷人沒有在協(xié)議上簽字，并且未有過支持拆遷的意愿,，即并非因不滿補償標準,，按規(guī)定有知情權(quán)和房產(chǎn)的處分權(quán)權(quán)利的。當然,，絕不能采取暴力,、威脅等方法強制拆遷，依法進行拆遷工作,。法律也規(guī)定了“任何單位和個人不得采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱,、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷”，所以也別擔心強拆,。

拆遷人因為沒有合法《城市拆遷管理條例》補償,，沒有合法的分戶評估，沒有告訴被拆遷人強拆的時間,，沒有合法的法院強拆手續(xù),。征收單位應(yīng)該給被拆遷人的賠償。

按照《拆遷法》規(guī)定,，在作出征收決定之后,，相關(guān)部門會在被拆遷區(qū)域或通過報紙等媒介進行公示，并且拆遷標準也是如此公示,。在取得90%以上被征收人同意之后,，相關(guān)單位才可以作出房屋征收決定。大部分人同意補償標準,，又拿不出“證據(jù)”,，就說明拆遷行為違法。

一般情況下,，征收公告時間不得少于30日,，征收范圍較大時為不少于60日，被征收人在公示期可以提出意見,。題主覺得標準低,，是否在公示期內(nèi)提出異議，并上報過？在沒有解決被征收人提出問題的情況下,，征收決定一般不會下發(fā),。

被拆遷人有辦法可以解決，第一,，按照《拆遷法》第二十條規(guī)定,，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，由被征收人以投票,、抽簽等方式確定,。當初在進行征收公示之后，征收單位是否有明確評估機構(gòu)是誰,？有沒有征求題主的意見,？如果沒有，建議題主以此提出抗議,，要求征收單位更改評估機構(gòu),。

第二，按照《拆遷法》第十九條規(guī)定,，若無特殊情況,，被征收人可以選擇補償方式。也就是說,，題主可以自己選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，要是覺得房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換吃虧，那么就提出要選擇貨幣補償,，去找有資質(zhì)的評估機構(gòu)對自己的房子進行評估,。第三，根據(jù)題主所述評估,、補償標準，那被征收區(qū)域的其他業(yè)主也應(yīng)該不大可能同意,。既然對補償決定不服,，那就建議聯(lián)合申請行政復(fù)議，也可向人民法院提起行政訴訟,。雖然在復(fù)議,、訴訟期間不停止補償決定的執(zhí)行，但被確認為違法的,，是可以獲得賠償?shù)?。第四，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定,，對被征收房屋價值的補償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。題主可以估算一下,，如果確實補償過低（建議找相關(guān)評估機構(gòu)評定）,，那就選擇“民告官”吧,，反正征收違法了。

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