根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，國家征收土地的,，依照法定程序批準后,，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。以此可知,，征地拆遷工作的實施主體只能是縣級以上地方人民政府,。在實際拆遷過程中，征地拆遷的實施主體不合法現象非常常見,，被拆遷人可以此為切入進行有效維權,。

二,、征收拆遷程序不規(guī)范

房屋拆遷一般要經過作出征收決定,、發(fā)布征收公告、征收補償協商,、房屋拆除實施等階段的流程,，而在這些流程中也還有細化的步驟。一般征求公眾意見期限要不低于30天,，張貼通知的形式要求不低于5天,，拍完照立馬撕下來，搞形式主義,，這種行為是試圖欺瞞百姓的違法行為,。總之,，有一點不符合征收程序的,，拆遷戶可以向有關部門舉報,，以維護自身知情權。

三,、在拆遷時候不對房屋進行價值評估

拆遷過程中對于房地產評估公司,，拆遷戶擁有選擇權，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條的規(guī)定,，房地產價格評估機構由被征收人協商選定,；協商不成的，通過多數決定,、隨機選定等方式確定,。該《條例》規(guī)定的很明確，在房屋征收過程中,，對征收房屋進行評估的房地產價格評估機構是由被征收人協商選定的,，只有在協商不成的情況下，才通過多數決定,、隨機選定等方式確定,。征收方直接確定，或是自己指定評估機構不征求被拆遷人意見,，這都是違法的,。

四、不允許拆遷戶選擇補償方式

征地拆遷領域“有拆便有補”這是基本原則,，一般來講,，無論是農村集體土地上的房屋拆遷還是城市國有土地上的房屋征收，都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平,。此外在補償問題上,，房屋拆遷的補償兩種方式包括貨幣補償和產權調換，被拆遷人可以自由的選擇何種方式補償,，直接或是間接剝奪被拆遷人的這種權利都是不被允許的,。

五、提出先搬遷再補償

法律明確規(guī)定了在征地拆遷時要實施先補償后搬遷的原則,。同時,，在做出房屋征收之前要保證足額到位、?？顚Ｓ?、專戶存儲，所以說在征地拆遷方面,，首先要保證的拆遷原則就是必須先補償后搬遷,，保證拆遷之后的生活水平不低于拆遷之前的。不論拆遷方提出先拆遷后巨額補償,，甚至額外的搬遷獎勵,，拆遷戶不能輕信,。

六、拆遷方斷水斷電,，甚至騷擾拆遷戶的日常生活,，進行逼遷

這是明顯的違法行為，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第27條的規(guī)定：任何單位和個人不得采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水,、供熱、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,。禁止建設單位參與搬遷活動。如果斷水斷電跟拆遷方有關,，那你就可以按照行政復議,、訴訟程序的合法方法應對，從斷水斷電這個違法點進行訴訟維權,，是爭取談判主動權的一個強有力的依據,。

七、非法拘禁被拆遷人及其家屬等限制人身自由的行為

很多情況下,，為了能夠達到強拆房屋的目的,，拆遷方會將被拆遷戶從家中強制拖出，并限制人身自由,，讓被拆戶只能眼睜睜地看著自己的房屋被拆掉,，這些非法拘禁被拆遷戶及其家人的行為，有可能構成非法拘禁罪,。

《中華人民共和國刑法》第238條第一款：非法拘禁他人或者以其他方法非法剝奪他人人身自由的,，處三年以下有期徒刑、拘役,、管制或者剝奪政治權利,。具有毆打、侮辱情節(jié)的,，從重處罰,。

八、夜間拆房,，法定節(jié)假日拆房

《中華人民共和國行政強制法》第四十三條第一款“行政機關不得在夜間或者法定節(jié)假日實行強制執(zhí)行” 所以，無論是違法建筑還是合法建筑,，都不應在夜間或法定節(jié)假日被拆除,。