土地所有權(quán)性質(zhì)是否發(fā)生改變

土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將公民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地,，并依法給予被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地公民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為,。

土地所有權(quán)性質(zhì)發(fā)生了改變。集體經(jīng)濟(jì)組織可依照法定程序收回土地使用權(quán),，并對(duì)特定情形下的收回給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償,。

這種情形的土地使用權(quán)收回，明顯有別于征收行為,，屬于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部對(duì)土地使用權(quán)的調(diào)整。同樣劃出重點(diǎn)：它還是集體土地,。

二,、可收回土地使用權(quán)的情況

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),，可以收回土地使用權(quán)：

1,、為了公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的,。

公共設(shè)施和公益事業(yè)符合全體公民的共同利益,，是社會(huì)公共的需要，土地使用者的需要應(yīng)當(dāng)服從社會(huì)公眾共同的需要,。

2,、不按批準(zhǔn)用途使用土地的。

此規(guī)定屬于處罰性收回,。擅自改變土地用途屬違法用地,，因土地所有權(quán)屬集體經(jīng)濟(jì)組織，因而由其收回土地使用權(quán),，而不是由政府土地行政主管部門收回,。

3、因單位撤銷,、遷移等原因而停止使用原土地的,。

這實(shí)際上可能已成為閑置或荒蕪?fù)恋亍榱耸雇恋刭Y源能加以合理利用,，這些土地由土地所有權(quán)人收回,，可以重新安排使用，但是企業(yè)的破產(chǎn)和兼并,，或隨單位遷移土地仍利用的不能收回,。

三,、誰(shuí)來(lái)批準(zhǔn)土地使用權(quán)的收回

收回土地使用權(quán)涉及到農(nóng)民的利益和公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)，必須經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),。沒(méi)有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的,，報(bào)縣、市人民政府批準(zhǔn),。

公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)”而收回土地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)人的損失情況予以補(bǔ)償。土地使用權(quán)人需要搬遷或安置的,，集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)予以安排,。

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