迷迷糊糊簽了字的拆遷戶,，有的是根本不知道那份文件簽了就算同意補(bǔ)償條件了；有的是被拆遷方騙了,，聽信了對(duì)方說的按照另外約定給予補(bǔ)償,，簽字的協(xié)議只是個(gè)形式；有的是被威逼不簽字就用職權(quán)甚至生命財(cái)產(chǎn)安全做威脅,，每天不停騷擾,，拆遷戶無奈之下只能簽字保平安；有的甚至耿直到直接簽了空白協(xié)議……

根據(jù)最高法意見,，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一般被認(rèn)定為民事合同,。按照過往判例,，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議需要遵循《合同法》的規(guī)定。

拆遷戶若想在不承擔(dān)違約責(zé)任的情況下,，避免因簽訂的補(bǔ)償協(xié)議而承受財(cái)產(chǎn)損失,，需要找到能夠判定該協(xié)議無效或可撤銷的法定事由，以此來確定合同無效,。合同無效后便失去約束力,，拆遷戶自然獲得爭取合理補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。

補(bǔ)償協(xié)議可反悔的常見情形有哪些,？

簽訂空白的征收補(bǔ)償安置協(xié)議

簽訂空白補(bǔ)償協(xié)議在實(shí)踐中非常常見,，這雖然屬于可撤銷的情形，但在訴訟中,，拆遷戶常常會(huì)因?yàn)榕e證困難而陷入被動(dòng),，所以創(chuàng)為律師提醒，一定注意事前取證,！在簽空白合同時(shí)或者簽訂后,，一定要注意收集和保留證據(jù)，無論是照片,、書面文件還是錄音,、錄像，都可以保留,，只要能夠證明當(dāng)時(shí)簽訂的是空白合同,。

強(qiáng)迫被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議

《合同法》的規(guī)定，一方以欺詐,、脅迫的手段或者乘人之危,，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷,。

因受到脅迫而簽訂了補(bǔ)償協(xié)議屬于法定的撤銷理由,。創(chuàng)為律師再次提醒，打官司就是“打證據(jù)”,，當(dāng)受到威脅強(qiáng)迫的時(shí)候一定注意固定證據(jù),！拆遷開始后我們可以常備著錄音筆，當(dāng)進(jìn)行談判時(shí)可隨時(shí)錄音,，以備日后維權(quán),。

非法定拆遷主體簽訂的協(xié)議

征收補(bǔ)償協(xié)議有以下幾種情況之一的，有可能被認(rèn)定為無效：征收人不具備征收權(quán)利能力,；被征收人不在征收范圍內(nèi),；簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)被征收人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人；代理人超越代理權(quán)限或無權(quán)代理時(shí)簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)。

征收補(bǔ)償協(xié)議的一方主體是市,、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門,，而非作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府本身,。在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前或簽訂之后,，拆遷戶需要查看合同簽訂人的身份證明以確認(rèn)簽訂主體是否合法。

征地沒有批文

因集體土地征收涉及到農(nóng)村廣大農(nóng)民的切身利益,，因此集體土地的征收必須經(jīng)過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn),。《土地管理法》第四十四條,、四十五條對(duì)于集體土地征收的批準(zhǔn)權(quán)限作出了明確規(guī)定,，只有經(jīng)過國務(wù)院或者省級(jí)政府的批準(zhǔn)，征地行為的前提才是合法的,。

因此，若未經(jīng)法定程序或是缺失征地批文,，意味著此次征地都是違法的,！而我們簽訂的補(bǔ)償協(xié)議也可申請(qǐng)撤銷。

補(bǔ)償協(xié)議存在重大誤解,、顯失公平

在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的過程中,，存在重大誤解、顯失公平的情形,，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿的情況下簽訂合同的情形,，受損害方有權(quán)請(qǐng)求變更或者撤銷合同。

律師在此著重強(qiáng)調(diào),，即使某些情況下可以撤銷補(bǔ)償協(xié)議,，但還是不要輕易簽字，雖然上述情況符合法定的撤銷事由,，但對(duì)舉證提出了很高的要求,。若在維權(quán)過程中存在舉證困難，一定要及時(shí)通過其他法律途徑獲取有效證據(jù)材料,！