房屋被非法強(qiáng)拆之后房?jī)r(jià)上漲應(yīng)如何補(bǔ)償,？

1,、強(qiáng)拆應(yīng)適用行政賠償,，“補(bǔ)償與賠償”性質(zhì)完全不同,。

（1）在權(quán)利人的房屋被違法強(qiáng)拆之后，相關(guān)部門只是給了被拆遷人一些拆遷補(bǔ)償款,，并沒有提及國(guó)家賠償之事,。有些被拆遷人也不清楚國(guó)家賠償和拆遷補(bǔ)償有什么不同，卻不知道僅是一字之差,，卻使被拆遷人經(jīng)濟(jì)受損。事實(shí)上,，拆遷補(bǔ)償不能代替國(guó)家賠償！

（2）拆遷補(bǔ)償與國(guó)家行政賠償是有本質(zhì)區(qū)別的,，補(bǔ)償是為了填補(bǔ)損失,，賠償是為了恢復(fù)合法行為所應(yīng)有的狀態(tài),。

2,、賠償與補(bǔ)償?shù)谋举|(zhì)區(qū)別。

（1）國(guó)家補(bǔ)償責(zé)任是指為了保護(hù)公共利益，針對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員合法行使職權(quán)的行為或者其他法定的事由,，致使公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到損失,，由國(guó)家承擔(dān)適當(dāng)補(bǔ)償?shù)牧x務(wù),。國(guó)家補(bǔ)償責(zé)任適用無過錯(cuò)原則,，以填補(bǔ)損失和恢復(fù)公平為基本目的,。

（2）國(guó)家賠償責(zé)任的主體是國(guó)家,，而不是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員個(gè)人,。履行賠償義務(wù)的主體是國(guó)家機(jī)關(guān),，賠償金由國(guó)庫統(tǒng)一開支。國(guó)家賠償責(zé)任適用違法責(zé)任,、過錯(cuò)責(zé)任和結(jié)果責(zé)任等多種歸責(zé)原則，追究賠償責(zé)任是為了恢復(fù)合法行為所應(yīng)有的狀態(tài),。

3,、賠償款應(yīng)該高于補(bǔ)償款。

（1）如果拆遷方違法強(qiáng)拆了合法建筑,，被拆遷人可以申請(qǐng)國(guó)家賠償,。楹庭認(rèn)為相關(guān)部門不能用拆遷補(bǔ)償代替國(guó)家賠償，來欺騙被拆遷人,。因?yàn)檠a(bǔ)償和賠償相比,，不僅是性質(zhì)上不同，最終獲得的金錢數(shù)額可能有很大差距,。走補(bǔ)償程序通常只能按照“征收拆遷決定公告之時(shí)”的市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn),，而進(jìn)行國(guó)家賠償可以恢復(fù)合法行為所應(yīng)有的狀態(tài)，是以有利于權(quán)利人得到全面賠償?shù)脑瓌t來進(jìn)行賠償?shù)摹?br>
（2）舉個(gè)例子,，如果拆遷方在2016年強(qiáng)行拆除被拆遷人的房屋,。并沒有走法定程序，沒有與被拆遷人簽安置補(bǔ)償協(xié)議,，也沒有給任何補(bǔ)償,。被拆遷人一直通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。到了2018年，房屋已經(jīng)被強(qiáng)拆好幾年了,，在這幾年時(shí)間里,，房產(chǎn)價(jià)格不斷飆升，房屋總價(jià)由原來的一百萬元變成三百多萬元,。這個(gè)時(shí)候就不能按照2016年的房屋價(jià)格給予補(bǔ)償,，而應(yīng)該按照2018年的房屋市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償。

4,、2018年2月8日《新行政訴訟法》實(shí)施以后,，房屋被強(qiáng)拆偷拆的案件，只有6個(gè)月訴訟時(shí)效,。

（1）2018年2月8日《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)行政訴訟法的解釋》正式實(shí)施,，宣告之前已經(jīng)生效多年的兩部司法解釋失效。新《行政訴訟法》與原來的條文相比有所調(diào)整,，對(duì)房屋征收拆遷糾紛產(chǎn)生一些影響。被征收人被拆遷人可以在收到征收決定,、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議,，6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。楹庭提示：如果房子被強(qiáng)拆,，要在知道強(qiáng)拆之日的6個(gè)月內(nèi)提起訴訟維權(quán),。

（2）信訪、舉報(bào),、找上級(jí)都不是正確維權(quán)途徑,。要通過行政復(fù)議、行政訴訟維權(quán),。有些拆遷戶會(huì)去信訪,，但信訪不是法律途徑，不管信訪多久都不構(gòu)成起訴期限中斷的理由,。很多被拆遷人去信訪耽誤了時(shí)間,，錯(cuò)過訴訟時(shí)效，即使起訴法院也不會(huì)受理,。當(dāng)錯(cuò)過了訴訟時(shí)效,，即使找法院，也做不了什么幫你,！這樣也造成了無法挽回的損失,！
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