婚前買房,，房產(chǎn)權(quán)屬如何認定,？

在實踐中，夫妻雙方因為房產(chǎn)的歸屬而發(fā)生爭議的糾紛非常多,，若是婚后購買的房產(chǎn),，權(quán)屬相對容易確定,，原則上都是夫妻共同財產(chǎn),。那么，雙方在婚前購買的房產(chǎn),，權(quán)屬如何認定呢,？下面我來講述一下法院處理此類案件的七大原則：

1、房產(chǎn)是婚前購買,，房款是婚前支付,，婚前取得的產(chǎn)權(quán)證，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人所有,。

2,、房產(chǎn)是婚前購買，房款是婚前全部支付,，房產(chǎn)證是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得,，則房產(chǎn)仍然屬于個人財產(chǎn)。

3,、房產(chǎn)是婚前購買,，但僅支付了部分款項，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下，婚后用共同財產(chǎn)還貸的,，在分割時原則上房子歸登記人所有,，貸款由登記人個人償還，但要對另外一方進行經(jīng)濟補償,。

4,、房產(chǎn)原為夫妻一方個人財產(chǎn)，婚后將房產(chǎn)登記在夫妻兩個人名下,，則視為對另外一方的贈與,，此時，房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),。

5,、房產(chǎn)由婚前雙方共同出資，支付了全部房款,，登記在一方名下,，若是有證據(jù)證明出資情況，則雙方為按份共有,；若是沒有證據(jù)證明出資情況,，則只能為婚前個人所有。

6,、房產(chǎn)由婚前雙方共同出資,，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下,，婚后共同還貸部分及其對應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),，其余則按照出資比例認定為按份共有。

7,、若是婚前各自出資,，以結(jié)婚為目的進行的購房，也可以認定為夫妻共同財產(chǎn),。

以上七種情形,，是現(xiàn)在法院處理此類糾紛的基本原則。當然,，實踐中的糾紛多種多樣,，可能還要具體問題具體分析，具體事宜具體判斷,。