你買房子，被套路了嗎,？

客戶購買了別墅商品房,，開發(fā)商也是比較大的開發(fā)商，一直以來在房屋品質(zhì)上和房屋品牌上也都是比較有追求的,。

但是,，即便是品牌企業(yè),，在銷售房屋的時(shí)候也經(jīng)常是套路滿滿。一般有幾個(gè)套路：

第一,，宣傳時(shí)天花亂墜,，實(shí)際上都不是業(yè)主的。

開發(fā)商宣傳說,，小區(qū)里鋪的是透水磚,，但僅僅是普通磚；

開發(fā)商宣傳說,，小區(qū)有后花園,，但實(shí)際上花園不是小區(qū)的紅線范圍，這是屬于市政綠地的范圍,，和業(yè)主一分錢關(guān)系都沒有,；

開發(fā)商宣傳說，小區(qū)內(nèi)有水系,，但實(shí)際上根本看不到水系在哪里,；

開發(fā)商宣傳說，房屋內(nèi)有新風(fēng)系統(tǒng),，有單獨(dú)的新風(fēng)管道,，可以恒溫恒濕，可以將室外的空氣進(jìn)行90%除霾,。但實(shí)際上根本沒有新風(fēng)管道,，無法恒溫恒濕，更無法達(dá)到除去霧霾的效果,。

第二,，宣傳時(shí)的房屋戶型結(jié)構(gòu)和開發(fā)商在政府備案的戶型并不相同。

不知道其他朋友是否有注意這個(gè)問題,，但實(shí)際上這樣的情況非常之多,。我們?cè)诤烷_發(fā)商談判的時(shí)候，開發(fā)商說,，戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的變化,，都是業(yè)主同意的，因?yàn)闃I(yè)主在簽署買賣合同的時(shí)候就已經(jīng)簽署了裝修改造協(xié)議,，業(yè)主已經(jīng)同意第三方公司改造房屋,，所以開發(fā)商沒有任何的責(zé)任。

第三,，尤其是別墅的項(xiàng)目,，開發(fā)商經(jīng)常改變規(guī)劃以及綠化指標(biāo)。

事實(shí)上,，開發(fā)商占用了小區(qū)業(yè)主公共的綠地部位,，改造成了庭院和道路,，嚴(yán)重改變了小區(qū)的規(guī)劃，也使得綠化縮水,，進(jìn)而侵犯了全體業(yè)主的利益,。

第四，房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重,，只能維修不能退房。

只要開發(fā)商通過了竣工驗(yàn)收,，房屋就具備了交付條件,，即便房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，也只能是給你維修,，不能退房,。

開發(fā)商售房，套路很多,，以上是關(guān)于別墅項(xiàng)目開發(fā)商銷售的一些套路,，供大家參考哈。