拆遷可以比喻成一個“斗智斗勇”的過程

一方是想方設(shè)法壓低補(bǔ)償款的征收方,，一方是想拿到合理補(bǔ)償?shù)牟疬w戶。這里面,，征收方無疑占據(jù)著絕對強(qiáng)勢和主導(dǎo)地位,，拆遷隊(duì)伍有詳細(xì)的“作戰(zhàn)方案”。而拆遷戶通常是連相關(guān)法規(guī)都不熟悉的老百姓,，一不小心就會踩進(jìn)對方布置好的“陷阱”,，所以摸透拆遷方的心思就顯得尤為重要。

一,、利用政策來壓你

這是最常見的現(xiàn)象,。這時候拆遷人員往往看上去很中肯真誠、很為難,、很幫你著想,，他們會說這一切都是上頭的規(guī)劃和政策，誰也無法更改,，只能在政策范圍內(nèi)盡量爭取,，所有拆遷戶都是一視同仁的之類的話。

拆遷方利用大家自古以來民不和官斗,、胳臂擰不過大腿的心思,。讓大家認(rèn)為政府決定了的事，是改不了的,，不能跟政府做對,，從而乖乖簽字,。其實(shí)這是拆遷方工作人員的一個小花招，如果政府把一切都規(guī)定好了,，他們?yōu)槭裁催€要找你商量呢?

二,、和你耗時間，拖過維權(quán)期

這種情況一般是房子被拆或者強(qiáng)拆以后,，補(bǔ)償還是沒有達(dá)到預(yù)期,。這時候拆遷戶去找他們，他們往往就會變得很有耐心,，不惜長時間和你去談判協(xié)商，甚至?xí)o你一些可能提高補(bǔ)償?shù)南Ｍ?br>
拆遷戶就要注意了,?？赡艽蠹也惶私膺@方面的法律法規(guī)。根據(jù)法律規(guī)定,，行政訴訟起訴期限六個月,，沒有告知訴權(quán)和訴訟期限的起訴期限是兩年；行政復(fù)議申請期限是兩個月,。這一階段拆遷方的心思就是拖著你,，等過了維權(quán)期限，你就真的拿他們沒辦法了,。

三,、用糖衣炮彈來打消你的警惕

你看到的拆遷方工作人員一般態(tài)度會很好，嘴很甜,，甚至?xí)闩视H戚,、閑話家常，給您帶點(diǎn)小禮物,，說一些“掏心窩子的話”,，有時候還可能動員你的親戚、朋友一起來勸說你,，要站在你的立場幫你爭取,，讓你說出理想的補(bǔ)償是多少。

拆遷方就是想知道你的想要多少錢,。如果你真相信了他們,，一個不小心說漏嘴了，那就完了,。他們會根據(jù)這個價位決定如何“對付”你,。

四、種種手段來嚇你

當(dāng)你和拆遷方久談不下,，對方無計可施了,。往往會采用一些不正當(dāng)?shù)氖侄?。比如說找一些社會閑散人員來嚇唬你，牽連你在政府工作的親人好友,，甚至在施工中“不小心”挖斷電纜水管,，造成停水停電，甚至在拆別人房子的“誤拆”你的房子……

他們的心思就是利用你怕事,、怕麻煩的心態(tài),，動用非常規(guī)手段讓你屈服。其實(shí)這也側(cè)面反映了他們已經(jīng)無計可施了,，著急了,。這種時候更不要草率簽字，而是及時留下錄音錄像證據(jù),，因?yàn)檫@些行為已經(jīng)是國家明文規(guī)定為非法的,。

五、故意用假象誘你簽字

這也是一個很常用的手段,。比如說,，多少號之前簽字的人獎勵多少錢之類的。這還屬于比較實(shí)在的招式,，畢竟這個獎勵一般都能拿到,。還有些拆遷方工作人員，會在你簽字前故意許諾秘密給你提高補(bǔ)償和獎勵,，給你這一家特殊待遇等等,。

拆遷方的心思是想要對各拆遷戶“各個擊破”，他們在任何一家都是這個說辭,。而且最關(guān)鍵的是,，他說得再好，如果你簽字的協(xié)議上沒有這些內(nèi)容,，一切都是空談,。

六、分期付款迷惑你

有時候經(jīng)過一系列談判,，終于達(dá)成了一致,，你也要到了相對滿意的補(bǔ)償。但這時候拆遷方說了,，由于種種原因,，補(bǔ)償款會通過分期付款的方式給你。拆遷方背后是政府,，講信用,，你拿到的錢一分都不會少。

當(dāng)?shù)卣疄榱藴p輕壓力的做法,。但是根據(jù)國家規(guī)定,，“征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征收補(bǔ)償,、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付”。所以,，分期付款不符合國家規(guī)定,，這樣隱患很大，不建議拆遷戶接受這種補(bǔ)償方式,。

遇到拆遷問題自己應(yīng)付不了的時候,，還是要找專業(yè)拆遷律師來咨詢和維權(quán)，律師才是最擅長和拆遷方“打交道”的人,，能夠更有效率的幫你拿到更高補(bǔ)償,。

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