申請司法強(qiáng)拆需要的條件
一．什么是司法強(qiáng)拆

通俗的說,，司法強(qiáng)拆其實(shí)就是政府依據(jù)法律規(guī)定，向法院申請自己沒有權(quán)利做的事,。我們可以看下《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條的規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料,。也就是說,，如果你收到了征收補(bǔ)償決定書，覺得補(bǔ)償書里面的內(nèi)容是不合理的,，但是你既不復(fù)議又不訴訟,，等到規(guī)定的期限一到,，政府是可以向法院申請司法強(qiáng)拆的。這個時候的強(qiáng)拆就是合法強(qiáng)拆,，你就算不同意不簽字,，也是沒有用的。

二．申請司法強(qiáng)拆需要的條件

申請司法強(qiáng)拆是有時間和材料的限制的,。如果有專業(yè)指導(dǎo),，基本不會進(jìn)入到司法強(qiáng)拆如此被動的境地。

時間上可以看下《行政強(qiáng)制法》第五十三條規(guī)定：當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,，又不履行行政決定的,，沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

材料上可以看下《行政強(qiáng)制法》第五十五條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,，應(yīng)當(dāng)提供下列材料:(一)強(qiáng)制執(zhí)行申請書;(二)行政決定書及作出決定的事實(shí)、理由和依據(jù);(三)當(dāng)事人的意見及行政機(jī)關(guān)催告情況;(四)申請強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)的情況;(五)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料,。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽名，加蓋行政機(jī)關(guān)的印章,，并注明日期,。

還有一個值得關(guān)注的是，房屋被拆了不說,，強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用你可能還得掏,。《行政強(qiáng)制法》第六十條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,，不繳納申請費(fèi),。強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

三．如何防止司法強(qiáng)拆

司法強(qiáng)拆其實(shí)并不可怕,，大家也可以看到司法強(qiáng)拆的啟動是有條件限制的,。防止司法強(qiáng)拆，很重要的就是時間的把握,，如果拆遷戶覺得補(bǔ)償不合理,，及時采取相應(yīng)的法律措施應(yīng)對。比如在可以復(fù)議的時候及時復(fù)議,，在訴訟的時間節(jié)點(diǎn)及時訴訟,，是可以將司法強(qiáng)拆遏制于萌芽之前的。
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