行政機關(guān)對違法建筑的處理方式

按照違反法律的類型,，違法建筑分為兩種：

一種是違反土地管理法律的違法建筑

一種是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律的違法建筑

因為違反法律的不同,，對違法建筑的處理機關(guān)和處理方式也不同，下面進行簡單介紹：

一,、違反土地管理法律的違法建筑

處理機關(guān)：縣級以上土地行政主管部門

處理方式有以下六種：1,、未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的,，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,。

2、對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,，恢復(fù)土地原狀，

3,、對符合土地利用總體規(guī)劃的,，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款,；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,，依法給予行政處分；

4,、農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,。

5、擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得,，并處罰款,。

6、構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任,。

二、違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律的違法建筑

處理機關(guān)：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門,、城市管理主管部門,、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府

處理方式有以下六種：

1,、對城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè),；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正,，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款,；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除,，不能拆除的,，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款,。

2,、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè),、限期改正,；逾期不改正的，可以拆除,。

3,、建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市,、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除,，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；

（二）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的,；

（三）臨時建筑物,、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

4,、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場,、強制拆除等措施,。

5、構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任,。

6、對于已經(jīng)由省,、自治區(qū),、直轄市規(guī)定了由城市管理部門集中行使行政處罰權(quán)由其管轄城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為。
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