購買的新房屋入住時要交哪些費(fèi)用呢？
購房入住需要交的費(fèi)用分別有：（一）物業(yè)管理費(fèi),。先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)的一種做法,，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。
物業(yè)費(fèi)可以按月,、按季繳納,。這里提醒大家，開發(fā)商不能要求業(yè)主一次性繳納長期的物業(yè)費(fèi),，一次性收取最多不能超過一年,。
（二）公共維修基金。公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價格成正比,，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,，一般不存在糾紛。
這里提醒大家,，公共維修基金只需要在辦理產(chǎn)權(quán)證前繳清即可,，而且二手房交易中不再涉及公共維修基金，購房者不要多交了,。
（三）面積測繪費(fèi),、結(jié)算面積退補(bǔ)房款。
在辦理相關(guān)手續(xù)時,，我們應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實(shí)測表》,，對面積誤差進(jìn)行結(jié)算，按照法律規(guī)定多退少補(bǔ),，差別較大的可以退房,。
同時對面積存在疑問時可以請專業(yè)機(jī)構(gòu)測繪，如果合同中約定開發(fā)商負(fù)有測繪義務(wù)的,，測繪費(fèi)由開發(fā)商繳納,，如果沒約定，誰委托測繪誰繳納費(fèi)用。
（四）契稅,。契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價格成正比,，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛,。但需要特別說明的是,，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議,，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的,。
在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅,。
（五）產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi),。開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)制代辦產(chǎn)權(quán)，除非業(yè)主愿意或合同約定,。如果是全款買房,，開發(fā)商就無權(quán)收取代辦費(fèi)，如果是按揭購房,，經(jīng)過業(yè)主同意代辦的,，開發(fā)商可以收取一定的代辦費(fèi)。（六）供暖費(fèi),。如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后,，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費(fèi)用。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定,，如果不集中供暖,，則不用繳納這筆費(fèi)用了
（七）其他先關(guān)費(fèi)用。除了上面需要繳納的費(fèi)用外還有裝修保證金,；
車位地鎖,、門卡等押金、水電周轉(zhuǎn)金,、燃?xì)忾_通費(fèi)等等,。
具體收費(fèi)的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。
以上是關(guān)于“購買的新房屋入住時要交哪些費(fèi)用呢,？”的相關(guān)信息,，想了解更多的相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目。