房屋質(zhì)量有問題，業(yè)主能否拒交物業(yè)費,？
如今的小區(qū),，在建設(shè)和銷售的過程中有不少的問題，如房屋建筑質(zhì)量差,、面積誤差大或者配套設(shè)施不完善等,，但這些問題往往都要等到入住后才能夠暴露出來，而此時造成這些問題的開發(fā)商已經(jīng)將樓盤銷售完，對這些后續(xù)問題不管不問,，然后業(yè)主便以拒交物業(yè)管理費來作為抗議和斗爭的方法,，那么業(yè)主的該行為是否合理合法呢？
答：在物業(yè)管理法律關(guān)系中,，業(yè)主應(yīng)該向物業(yè)管理公司給付管理費,，業(yè)主是債務(wù)人，物業(yè)管理公司是債權(quán)人,；而在房屋買賣中,，業(yè)主是債權(quán)人，開發(fā)商是債務(wù)人,，,、。業(yè)主不能要求物業(yè)管理公司為開發(fā)商前期的建設(shè)質(zhì)量等問題負(fù)責(zé),，因此不能以物業(yè)管理費來抵消前述遺留問題產(chǎn)生的損失,。應(yīng)該按照合同約定向物業(yè)管理公司給付物業(yè)管理費。
解決辦法：前期出現(xiàn)的遺留問題,，如果保障服務(wù)可以解決的,，通過保修服務(wù)解決。保修服務(wù)解決不了的問題或者其他非保修方面的問題,，應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)解決,。開發(fā)山應(yīng)該按照國家法律、法規(guī),、合同約定等承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任
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