二手房質(zhì)量問題可索賠！
張女士去年年初通過中介購買了一處位于頂層的二手房,。在購房過程中,，張女士對房屋的水、暖,、電等問題都進行了仔細(xì)的查驗,。由于冬季沒有下雨，張女士只是口頭向賣方詢問了漏雨的問題,，賣方表示該房從不漏雨,，隨后張女士付清了全部款項。然而入住后發(fā)現(xiàn),，即使只下了小雨,，臥室和衛(wèi)生間的墻角也有滲水的現(xiàn)象,，但此時距離房屋過戶已有5個月的時間。張女士要求原房主賠償損失或退房,，而賣方表示房屋過戶后自己已經(jīng)和房屋脫離關(guān)系,，需張女士風(fēng)險自擔(dān)。
專家支招：按照相關(guān)法律法規(guī),，買賣合同中的出賣人應(yīng)對其出賣物品的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任,。對于張女士如何維權(quán)的問題，若買房前原房主已經(jīng)知情并惡意隱瞞,，張女士可以要求補償;如果房齡較新,，處于開發(fā)商的保質(zhì)期內(nèi)，張女士還可以以房屋所有人的身份,，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任,。
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