怎么查詢房產(chǎn)五證,？房產(chǎn)五證指哪五證,？
房產(chǎn)五證指哪五證？買房首先要弄明白五證是哪五證,，房地產(chǎn)五證是指房地產(chǎn)商在預售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,，簡稱“五證”,。其中前三個證由市住建局核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā),。
五證查詢方法有哪些,？
五證查詢方法一：官網(wǎng)查詢。部分城市開通了查詢了五證的網(wǎng)站,，購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證,。
五證查詢方法二：相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示,，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù),，作為消費者有知情權(quán),，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
五證查詢方法五：銀行詢問“五證”,。一個項目從置地,、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色,，尤其是在放貸的時候,，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題,，銀行這一關(guān)就過不去,，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底,，就跑一趟銀行,。
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