房屋質(zhì)量問題,如何要求開發(fā)商賠償,，可以分為哪幾種？
根據(jù)我國法律規(guī)定,，可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：
(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,。主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體,，必須具備符合技術(shù)要求的強度,、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷,。如地基,、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂,、傾斜,、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題,。
(二)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題,，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形,。如不能正常供水供電,，隔音效果不達標(biāo)等等。
(三)其他一般質(zhì)量問題,。如房屋滲水,、地面空鼓、墻皮脫落等,。
對上述三種不同的質(zhì)量問題,，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù),。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律,。
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