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商業(yè)用地的步驟是什么,?

時(shí)間:2020-07-23 來源:法律投稿
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1.原土地使用者向國(guó)土部門申請(qǐng)交回土地,,并由原土地使用者委托雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)確定補(bǔ)償價(jià)格,對(duì)原土地使用者進(jìn)行補(bǔ)償,。

2.國(guó)土部門根據(jù)規(guī)劃部門出具的原地塊調(diào)整后新的用途及規(guī)劃條件,,在綜合考慮政府公布的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn),、土地成本、市場(chǎng)教育參考價(jià)格和近期相鄰宗地交易價(jià)格的基礎(chǔ)上,,經(jīng)規(guī)劃,、國(guó)土、財(cái)政,、監(jiān)察部門集體會(huì)審確定土地出讓起始價(jià),,并由土地交易機(jī)構(gòu)依法組織招拍掛出讓。

3.經(jīng)招拍掛出讓后產(chǎn)生新的土地使用者,。新的土地使用者與土地交易機(jī)構(gòu)簽訂成交確認(rèn)書,,并與國(guó)土部門簽訂土地出讓合同,按合同約定繳納土地出讓價(jià)款,。

4.土地使用者按土地出讓合同繳清全部土地出讓價(jià)款后,,辦理土地使用權(quán)證。

雖然工業(yè)用地是可以轉(zhuǎn)為商業(yè)用地的,,但是必須通過有關(guān)部門的批準(zhǔn)才是合法的,,個(gè)人或企業(yè)是不能擅自改變土地的用途。

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