收不收費？

2020-06-03 08:56:14 來源： 經(jīng)濟日報
糾錯 責任編輯： 聶靜
O房屋產(chǎn)權到期如何續(xù)是否自動,？
收不收費？

近日,，記者就產(chǎn)權自動續(xù)期,、是否收取費用和相關糾紛等問題采訪了有關法律人士。
北京市第一中級人民法院民一庭法官助理張宏宇介紹,，現(xiàn)行《中華人民共和國物權法規(guī)定：私人對其合法的收入,、房屋、生活用品,、生產(chǎn)工具,、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權。房屋建立在土地上,，住宅建設用地使用權有時間限制,。物權法也明確規(guī)定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期,。
民法典規(guī)定：住宅建設用地使用權期限屆滿的,，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
關于住宅建設用地使用權期滿后如何有償續(xù)期問題,，有觀點認為,，應當采取“首套房屋無償續(xù)期”的解決方法，只要居民名下只有一套房屋,，那么使用權期限屆滿后,，就應當免費續(xù)期；有觀點則認為,，應采用“超額面積有償續(xù)期”的解決方法,，即在確定有償續(xù)期的同時,，還必須考慮生存需要的居住面積。住宅建設用地使用權的有償續(xù)期應當確立一個免征費用的面積,，只有超過一定標準的住宅面積,，續(xù)期才應當收費。