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租房合同到期,，只退了一半押金,，該如何處理呢？題主需要預(yù)先查看房屋租賃合同,，其中對于退房條款是如何明確的,。

出租人不退還押金的主要因素有1、承租人在租賃期間,，損害房屋內(nèi)的物品設(shè)施等,；2,、承租人沒有交清費用，例如水費,、電費,、管理費、衛(wèi)生費等,；3,、承租人提前退租。

如果出租人拒不退押金,，承租人可以向當?shù)?a href=http://www.mzt333.com/flzs/5593.html >居委會或者派出所請求幫助,，一起進行調(diào)解協(xié)商。
如果無果或者拒不支付的,，到法院起訴,。承租人可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》起訴到法院，準備好當時簽訂的《房屋租賃合同》以及當時收取押金的收據(jù)等作為上訴材料,，可以向法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護自己的合法權(quán)益,。


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出租人不退還押金的主要因素有1、承租人在租賃期間,，損害房屋內(nèi)的物品設(shè)施等,；2、承租人沒有交清費用,，例如水費,、電費、管理費,、衛(wèi)生費等,；3、承租人提前退租,。

如果租房合同到期正常退房,，而房主扣壓一半壓金是不合理的，對于這種租房糾紛中出現(xiàn)侵犯當事人合法權(quán)益時可通過以下方式解決:1.可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解,，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決,。

2.按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

3.對嚴重影響,、侵害當事人合法權(quán)益,，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法院審理,。


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因疫情原因?qū)е碌暮贤m紛該如何處理

一．以不可抗力為由解除合同糾紛案件

1.適用前提：

合同無法履行,，合同目的不能實現(xiàn)。具體為：


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租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走,，房東卻拒絕退還押金,，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決,。
房東無故不退還押金的,，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定,，房東的行為屬于對合同的違約,，可以按照合同約定的方式處理。

其次,，是協(xié)商解決不了的,，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定,，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,。
起訴必須做到證據(jù)充分,，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實,，平時對租房相關(guān)信息保留下來,，作為證據(jù)支持主張。

但是要注意,，若有以下幾種情況,，房東有權(quán)扣押金：租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬于房東所有物品。


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如果因為疫情導(dǎo)致房屋租賃合同根本不能履行,合同目的無法實現(xiàn)的,而退房的押金應(yīng)當退還;如果疫情對房屋租賃合同影響不大的,此時退房有可能構(gòu)成違約,押金是否能退,、退多少,要根據(jù)房屋租賃合同的具體約定執(zhí)行,。法律依據(jù)：《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

如果因為疫情導(dǎo)致房屋租賃合同根本不能履行,合同目的無法實現(xiàn)的,而退房的押金應(yīng)當退還;如果疫情對房屋租賃合同影響不大的,此時退房有可能構(gòu)成違約,押金是否能退、退多少,要根據(jù)房屋租賃合同的具體約定執(zhí)行,。
法律依據(jù)：
《合同法》第一百一十七條
因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力,，是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。



點評：
租房押金一般用于承租人的違約行為的制約,。根據(jù)法律規(guī)定,，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：
(1)承租人沒有按照合同約定時間退租,。
(2)承租人沒有定期上交租金,。過交租期限
(3)承租人損壞屬于房東所有物品。

如果沒有上述行為,，那么是可以要求在租期到或解除租賃合同時退還押金的,！



點評：
如果租房合同到期正常退房，而房主扣壓一半壓金是不合理的,，對于這種租房糾紛中出現(xiàn)侵犯當事人合法權(quán)益時可通過以下方式解決:1.可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解,，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

2.按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決,。

3.對嚴重影響,、侵害當事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件,，則可訴請人民法院審理,。

當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿,，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議,。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的,，一方申請仲裁的,，仲裁委員會將不予受理。


點評：
到期時先提醒乙方按照合同約定到期需要搬走,，以及甲方會按時收房打算,，可以發(fā)公告函，可以聯(lián)系,，留好證據(jù),，每天倒計時提醒一下。 到期后通知乙方租約到期合同到期是可以合法解除,，并且不需要承擔(dān)違約責(zé)任,。至于您說的疫情期間房租沒給,，這又是另外一回事了。疫情疫情導(dǎo)致房屋退租,，并不是不可抗力（合同的合同,，一般來說提前退租，房東會收取一定金額的違約金（具體金額以合同為準）不過會返還房租,。 成都本地租房了三個月的合同,，位置有點偏，好在價格不是很高,，但因為疫情的問題,，回家之后白交了兩個月沒住，跟租房的人（應(yīng)該是托管）交流之后,，同意我們續(xù)一個月的合同


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到期了合同期滿的,，勞動合同終止。 第46條規(guī)定：除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同到期時先提醒乙方按照合同約定到期需要搬走,，以及甲方會按時收房打算,，可以發(fā)公告函，可以聯(lián)系,，留好證據(jù),，每天倒計時提醒一下。 到期后通知乙方租約到期了三個月的合同,，位置有點偏，好在價格不是很高,，但因為疫情的問題,，回家之后白交了兩個月沒住，跟租房的人（應(yīng)該是托管）交流之后,，同意我們續(xù)一個月的合同怎么樣呢,。 我要按照合同走，但是房東不肯,，以疫情作為理由,，不退還房租。我咨詢了律師... 我找律師咨詢過了,，按照合同,，提前一個月


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到期了到期時先提醒乙方按照合同約定到期需要搬走，以及甲方會按時收房打算,，可以發(fā)公告函,，可以聯(lián)系，留好證據(jù),，每天倒計時提醒一下,。 到期后通知乙方租約到期合同到期是可以合法解除，并且不需要承擔(dān)違約責(zé)任。至于您說的疫情期間房租沒給,，這又是另外一回事了,。疫情疫情導(dǎo)致房屋退租，并不是不可抗力（合同屆滿,，承租人繼續(xù)使用租賃物,，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期,。”的規(guī)定,，你們現(xiàn)在屬于不定期租賃,，可以隨時解除合同怎么樣呢。 我要按照合同走,，但是房東不肯,，以疫情作為理由，不退還房租,。我咨詢了律師... 我找律師咨詢過了,，按照合同，提前一個月


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合同6個月 ,，你哪怕說的在清楚,，合同還是6個月 。你只住3個月,，那也是你違約... 他來查一下合同,。 柜子里面合同一大摞 ，他不會去找的,。 假如是我 我都不回去找合同疫情期間提前終止租房合同 那么,，是否可以在疫情期間提前終止租房合同呢？答案是肯定的,。 由于疫情持續(xù)時間無法預(yù)估,，一些承租人為了止損，愿意承擔(dān)一個月到期了再說,，一般來說突然漲一倍多是非常不科學(xué)的,，要么以前你租的太便宜，要么房東坐地起價,，正常情況房租漲10%都很多的,，既然你說4月到期到期的，房東和承租人的關(guān)系在疫情之前就已經(jīng)結(jié)束了,。雙方不會涉及本文所討論的問題,。 針對B類情況：如果租賃期間在疫情中間到期的,，就進入疫情


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具體要看房東不退全額押金的原因是什么，以及租房合同是如何約定的,。如果房東真的無故拒不退還全部押金,，怎么辦呢？首先,，房東無故不退還押金的,，可以采取的方式當然是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定,，房東的行為屬于對合同的違約,，可以按照合同約定的方式處理。其次,，是協(xié)商解決不了的,，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定,，向法院起訴既能要求返還押金,，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分,，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束,，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實,。為了證明事實,，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張,。


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我覺得回答都很對,。但是我覺得你不如直接投訴到房管部門，說他租賃沒備案（如果備過案那就直接請房管部門協(xié)調(diào)索要押金）實在不行就民事訴訟,。


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一是看合同約定的內(nèi)容。到期退還押金有沒有附加條件,，比如退房時把家具損壞,，墻面很臟，這樣情況一般要賠償?shù)?，或從押金里抵扣,。二是如果沒有，退房時保證房間家具完整無損,，墻面地板干凈整潔,。就必須全部退押金。


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如果你租住期間沒有違約行為,，房東應(yīng)全額退回押金,。至于疫情期間免一個月租金,，是雙方自愿行為，不能作為扣押金的理由,。建議雙方好好溝通一下,，互相理解，最好能協(xié)調(diào)解決,，如果實在無法協(xié)調(diào),，再考慮走法律途徑。


點評：
如果,，你沒有合同中約定的違約事項,，那么對方?jīng)]有理由扣除押金，你可向人民法院起訴,，要求對方退換押金,。另外，你免除的一個月租金,，是在疫情期間且經(jīng)過雙方協(xié)商同意,，并不是違約事由。


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看是否是自己過錯,，如不是,，先與出租方協(xié)商,，協(xié)商無果再報派出所及街道辦調(diào)節(jié)


點評：
你先仔細研究一下你們的合同,，看看自己是不是有錯的一方,。如果按照合同自己沒有一點錯誤,，可以先和房主協(xié)商,，如不行,，可報警


點評：
投訴,，還有就是你住的那個區(qū)或村的居委會投訴,，很有效，親測,！不過前提是沒有違背租房合同,，租房內(nèi)部也沒有損壞


點評：
撥打電話投訴,，按照合同約定退房租押金,。


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這個要看你們當時是怎么簽的合同了，從理性上來說過期了你沒有退房肯定會扣押金,，房東可能也有房貸,，畢竟疫情期間房貸也是正常還的,，或者你可以和房東商量一下看能不能適當?shù)臏p免一下,，有些房東也是很好的，提出來或許可以減一些,，總之,，這個沒有合不合理的說法，減了是情分,，不減也是本分



個人說說看法，可能有點生硬,，不要見怪,。

1、房租到期了,，退房遭扣押金,。這個事情很合理，你不要牽扯到疫情,，這都是你在為自己的利益受損找理由,，用來減少自己損失的借口。租房本來是兩利的事情,，房東的房租,，你得住，按合同履行沒問題,。