國有土地上的征收,，判斷是否合法，主要從程序是否合法以及補償是否合理兩方面進行,。

國有土地上的房屋征收程序：

①確定房屋征收范圍,；②擬訂征收補償方案；③論證征收補償方案與聽證,；④對征收補償方案征求公眾意見,；⑤修改征收補償方案；⑥社會穩(wěn)定風險評估,；⑦政府常務會議討論決定,；⑧落實征收補償費用；⑨發(fā)布征收公告,。

國有土地上的房屋征收補償方式：

1.房屋置換,，相同地段最低拆多少補多少,；

2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價(征收決定公告之日類似房地產(chǎn)市場價格),。

征地拆遷,，一定要注意以下幾點：

1.是否有征地批文、征地公告,、補償安置方案公告,，這是必須有的幾個文件，如果沒有看到,，可以上政府官網(wǎng)查找,，如果沒有，還可以申請信息公開,；

2.補償標準是否合理,，最低原則是不降低原有生活水平；

3.不要隨便簽字,，看清楚補償安置協(xié)議是否明確寫出補償安置的內(nèi)容,；

違章建筑主要包括以下幾種類型：

1、未申請或申請未獲得批準,，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2,、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

4,、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5,、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

違章建筑的拆除程序

1,、立案

城市房屋由城市規(guī)劃局或城市管理執(zhí)法局進行立案；區(qū)政府立案,。

2,、調(diào)查取證：

1)做好當事人和相關人員的詢問記錄：如建筑物的位置、面積,、用途,、使用情況等等。

2)根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況做好記錄資料,。

3)取得涉及建筑的工程,、用地、施工等許可資料,，為建筑的定性以及后期拆除工作提供證明,。

值得注意的是：調(diào)查人員不得少于兩人，并應當向被調(diào)查人出示證件,，制作筆錄,。

3,、認定建筑是否為違章建筑。

4,、對認定為違法建筑的下達停建,、限期拆除等指令并公告。對于程序性的違法建筑,，責令限期整改,、消除影響；對于實體性的違法建筑,，責令限期拆除,，否則按照規(guī)定處罰。同時在違章現(xiàn)場或者附近張貼公告,。

5,、下達催告通知書，告知當事人有陳述申辯的權利,。

6,、下達強制拆除決定書，告知當事人享有復議,、訴訟的權利,。

7、當事人在法定的期限內(nèi),，既不復議又不訴訟的,，行政機關依法強制拆除違法建筑。

我國征地程序違法的的類型：

1,、違反征地流程順序,；

2、違反時間與空間限定,；

3,、違反法定方式。

我國征地程序違法的法律責任：

1,、行為被確認違法,、撤銷、變更及被要求重新做出的責任,；

2,、行政賠償責任。

法律依據(jù)

《土地管理法》第七十八條,，無權批準征收,、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的,，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的,，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用,、征收土地的，其批準文件無效,，對非法批準征收,、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分,；構成犯罪的,，依法追究刑事責任。非法批準,、使用的土地應當收回,，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處,。非法批準征收,、使用土地，對當事人造成損失的,，依法應當承擔賠償責任,。

發(fā)現(xiàn)違法占地行為，可以通過以下方式向主管部門舉報反映,，如果被違法占用的土地系你的合法土地,，你這邊也可以依法向法院提起民事訴訟或者行政訴訟。

根據(jù)《土地管理法》（2004年修訂）第二條的規(guī)定,，任何單位和個人不得侵占,、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓,。因此你所說的違法占地,，屬于土地違法行為的一種。同時根據(jù)《土地管理法》第六條的規(guī)定,，任何單位和個人都有遵守土地管理法律,、法規(guī)的義務，并有權對違反土地管理法律,、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。因此作為公民,，在發(fā)現(xiàn)違法占地時,，均有權提出檢舉和控告。該項權利是《土地管理法》賦予公民的權利,，也是我國為了保護土地資源而加強土地監(jiān)管的一項基本規(guī)定,。那么，如果舉報的話,，應當向誰反映呢,？對此《土地管理法》第六十六條對此做了明文規(guī)定,，即縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查,。換句話說,，對于違法占地行為，你可以向縣級國土資源局（自然資源局）反映,。反映的方式既可以打電話舉報,，也可以當面或者通過書面寫舉報控告信的方式。

鑒于國土局職能部門較多,，在反映違法占地時,，可以直接向國土局內(nèi)設的土地監(jiān)察部門或者土地監(jiān)察大隊反映。當然很多地方為了加強對土地的管理,，會在區(qū)政府設立派出機構國土所,。你也可以就近向國土所反映。無論是土地監(jiān)察部門還是國土所,，在接到舉報反映后,，都有及時調(diào)查處理的義務。

違法占地所占用的土地系自己有合法使用權的土地,，除了可以向國土局進行舉報外,，也可以針對土地違法行為直接提起民事訴訟或者行政訴訟。違法占地的主體是個人或者民事主體,，實施的行為是民事侵權行為,，則你這邊可以搜集相關侵權證據(jù)到人民法院提起民事訴訟，要求停止侵權,、恢復原狀,，并賠償因此遭受的損失。是行政機關因為項目建設需要違法占用你的土地,，則你可以在調(diào)查取證的基礎上,，向人民法院提起行政訴訟，要求確認占用土地行為違法,，并要求行政賠償,。

行政訴訟的適格被告應當根據(jù)“誰行為，誰被告,；行為者,，能處分”的原則確定。通常情況下,，行政行為一經(jīng)作出,，該行為的主體就已確定。但在某些特殊情況下，行政行為的適格主體在起訴時難以確定,，只能通過審理并運用舉證責任規(guī)則作出判斷,。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規(guī)定,，“（一）,、市,、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。（二）,、市,、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作,?！钡谖鍡l規(guī)定,，“（一）,、房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作,，房屋征收實施單位不得以營利為目的,。（二）、房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督,，并對其行為后果承擔法律責任,。”上述規(guī)定明確了市,、縣級人民政府及房屋征收部門,、實施單位之間因房屋征收補償工作產(chǎn)生的法律責任,。在無主體對強拆行為負責的情況下，人民法院應當根據(jù)職權法定原則及舉證責任作出認定或推定,。如果用地單位、拆遷公司等非行政主體實施強制拆除的,，應當查明是否受行政機關委托實施,。

一、國家規(guī)定拆遷需要先賠償后搬遷,，不聽開發(fā)商獎勵先拆遷，或者取得拆遷補償金,，開發(fā)商的這種違法行為可以向有關部門舉報，張貼好征集通知,。拍照后立即撕掉是赤裸裸的欺騙行為。

二,、國家規(guī)定征求意見的期限不得少于30天,，張貼通知的形式不少于5天，拍照后立即將其撕掉的行為顯然是欺騙被征用者,。對于這種情況，也可以向有關部門報告,。許多被征用者不知道,。

三、拆遷時,，我們應該評估房屋的價值，通常是根據(jù)當?shù)氐姆績r來簡單估計價值,，或者有開發(fā)商指定的評估公司來評估,，這很可能會使我們的房子的價值受到惡意的壓制,。

四,、因此,，由國家規(guī)定,，由收貨人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構,，在拆除過程中,，一些開發(fā)商拒絕賠償,，因為院子和休憩用地上沒有建筑物,，但庭院和空地也是被征用人的私有財產(chǎn),，必須給予一定的賠償,。

五、在拆遷中只提供產(chǎn)權交換的方式,，或者開發(fā)商為了去盤存,，提高房價只會進行貨幣賠償，只提供一種方式是違法的,，提供的方式是違法的。被征用的人有權選擇補償?shù)姆绞健?br>
六,、被征用人不配合拆除工作或者不簽字,、不遷移的,，可以由征用方以多種方式強制,。征用條例明確規(guī)定,，開發(fā)商不得采取任何方式強行遷移,，被征用人遇到這種情況時,，可以起訴維護自己的利益,。