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房屋買賣合同無效房屋返還的相關(guān)規(guī)定

時間:2020-07-22 來源:法律投稿
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合同法》第五十八條規(guī)定,,合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當予以返還,;不能返還或者沒有必要返還的,,應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失,,雙方都有過錯的,,應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定,,出賣人訂立商品房買賣合同時,,具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷,、解除的,,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明,;

(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;

(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實,。

第二十五條第二款規(guī)定,,商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后,,商品房擔保貸款合同也被解除的,,出賣人應(yīng)當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買受人。

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