一、誰發(fā)布土地征收決定和安置補償方案,？
跟據我國《土地管理法實施條例》的條律法規(guī),，進行土地征收時，獲得批準的征收土地,，主要由縣級以上地方人民行政機關發(fā)布征地公告,。經依法批準后的方案，進行組織實施是被征收土地所在地的市,、縣人民行政機關,，并將批準征地機關、批準文號,、征收土地的用途,、范圍、面積和征地補償標準,、農業(yè)人員安置措施與辦理征地補償的期限等，并公告在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村,。

跟據上面法律要求內容了解到發(fā)布征收決定和安置補償方案不是人人都能決定的,，它的主體必定是特定主體。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定拆遷征地區(qū)域內的房屋征收與補償的相關工作由被征收土地所涉及到的市,、縣級人民行政機關負責,。

因此被征收人定要仔細辨別涉及到的拆遷征地區(qū)域內張貼拆遷征地公告是否有落款主體機構以及印在落款的公章名稱是否和主體單位相吻合。

二,、國有土地房屋征收規(guī)定和補償標準
如今我國的經濟發(fā)展越來越快,，各個地區(qū)生活水準有著差異性，因此補償安置標準沒有得到國家統(tǒng)一而是地方行政機關把征地區(qū)域內的生活水平作為標準進行規(guī)范補償,。

一般補償方式有以下幾點：

（一）被征收住房同等價值的補償,；

（二）給予征收住房臨時搬遷、安置的補償費,；

（三）因征收住房帶來的停產停業(yè)問題的相關補償,。

同時《國有土地上房屋征收與補償條例》對征收房屋價值的補償也做了規(guī)定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價值,。具有相應資質的房地產價格評估機構可按照房屋征收評估方式評估被征收房屋的價值,。

因此，國家雖沒有具體的法規(guī)要求補償安置,，但也參照同等類型房屋結構面積地理位置的房屋交易市場的價格成為依據進行補償,。

三、征地過程中遇到“釘子戶”如何處理
若在征地過程中遭遇“釘子戶”的拒簽,，一般征地方會用合法的途徑協(xié)商解決,，若協(xié)商無果上訴當地人民法院進行強制執(zhí)行。若經有關機構認定此房屋屬于違章建筑,，則可行政拆除,。

通過拖延時間來提高補償金額，因此在規(guī)定的期限內不提起行政復議或者行政訴訟的,，征收方可申請司法強拆,。

四、征地補償標準不合理如何維護自身合法利益
征地過程中若被征收人不滿足補償安置金額,，很多被征收人不簽字,，在認清前提下維護自身合法利益。依據我國新拆遷條例規(guī)定的土地征收的征收規(guī)定,，或者是以下征收土地用于建造的項目內容,，拒絕簽字、一味的抵抗可進行司法強拆,，被征收人也不會得到法律支持：

（一）國防和外交的需求,；

（二）行政機關組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需求,；

（三）行政機關組織實施的科技,、教育、文化,、衛(wèi)生,、體育、環(huán)境和資源保護,、防災減災,、文物保護、社會福利,、市政公用等公共事業(yè)的需求,；

（四）行政機關組織實施的保障性安居工程建設的需求；

（五）依據城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定行政機關組織實施的對危房集中,、基礎設施落后等區(qū)域進行舊城區(qū)改建的需求,；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需求,。

五,、被征收人對安置補償標準不滿意應如何解決
依據我國頒發(fā)的《國有土地上房屋征收與補償條例》內容規(guī)定被征收人對市、縣級人民行政機關作出的房屋征收決定不滿意的,，可依法申請行政復議,，也可依法提起行政訴訟。

但是《國有土地上房屋征收與補償條例》內容中房屋征收部門與被征收人在征收補償的簽約期限內沒有達成補償協(xié)議,，還有被征收房屋所有權人不確定的,，房屋征收部門可向市、縣級人民行政機關依照本條例的規(guī)定申請房屋征收,，依據征收補償方案作出補償,，并在房屋征收區(qū)域內發(fā)布公告。

因此大多被征收人切勿盲目簽訂協(xié)議,，補償要是不合理,，一定及時申請聽證會進行協(xié)商，維護自己合法利益,。若是協(xié)商無果,，被征收人則需盡快通過行政復議或者提起行政訴訟的法律途徑依法維護自己合法利益得到合理的補償。