拆遷推動著社會的整體發(fā)展，但更關(guān)系著個體的自身權(quán)益,，涉及到一家老小拆遷以后的生活,，所以大家一定要謹慎對待拆遷，尤其是這個簽字這個至關(guān)重要的環(huán)節(jié),。由于拆遷非常的復雜,，又特別的具有誘惑力，被征收人往往在不知其威力的情況下就簽訂了協(xié)議,。在不懂法或是不知道拆遷政策的時候,，被拆遷人還是要慎重，隱匿在協(xié)議上的6個陷阱,，拆遷戶一旦不注意,，補償利益將嚴重受損。

一,、口頭許諾誘簽“空白協(xié)議”

在拆遷過程中,，拆遷方為了盡快達成協(xié)議，往往會承諾很多事情,，開出非常優(yōu)厚的條件,，如許以“只要被征收人提前簽字，就能獲得遠高于他人的補償金”之類的承諾,，這種口頭的承諾是絕對不能相信的,，不管拆遷方說的多么誠懇。如果拆遷方在空白協(xié)議上寫不利于被征收人的條款，被征收人又沒有證據(jù)證明之前的口頭承諾,，就會處于任人宰割的局面,。

二、早簽獎勵誘導

很多地方在進行征地征收工作時,，將“獎勵”作為補償額的重要部分,，越早簽訂補償協(xié)議，獎勵費越高,，隨著簽約時間的推遲，獎勵費逐漸減少,，如果不簽訂補償協(xié)議,，就不能獲得“獎勵”，很多被征收人看到這樣的情況就爭相簽訂協(xié)議了,。

事實上,，很多情況下，“高額的征收獎勵”本就來源于當事人原本應得的合理補償,。征收方將本應合理給予的獎勵金數(shù)額提到一個很高的位置,，甚至比征收補償金還要高，以吸引被征收人簽字同意拆除,，而補償協(xié)議本身又并不合理,，補償遠遠低于法律規(guī)定應提供的。在實際給予時,，這些高額的獎勵或許并不是征收方額外給被征收方的,，而是從其本應得到的補償款中克扣出來的。從最終結(jié)果來看,，被征收拆遷人并沒有得到額外的獎勵費,，反而喪失了爭取合法補償?shù)闹卮缶S權(quán)基礎(chǔ)。

三,、簽約主體不符合法律規(guī)定

被征收人要認清究竟誰是拆遷人,，我們從簽定方的簽章來進行確定。根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》,，國有土地上房屋征收,，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門才是合法的簽約主體,。根據(jù)《土地管理法實施條例》,，集體土地上房屋征收，市,、縣人民政府土地行政主管部門是合法的簽約主體,。拆遷公司、街道辦、村委會等其他組織,，而這些組織是沒有資格簽訂拆遷補償協(xié)議的,。如果拆遷協(xié)議上的不是法律規(guī)定的主體，被征收人可以拒簽協(xié)議,。

四,、違約責任約定不明

違約責任條款是對守約方的一種保護，對違約方的一種懲罰?，F(xiàn)實中,，一些征收方為了避免承擔違約責任，會故意減輕甚至免除自己的責任,，或者在擬定協(xié)議時故意將違約責任條款說得特別模糊,。如果拆遷方違約，而協(xié)議中又未能明確征收方的違約責任,，拆遷方就會“踢皮球”,。純貨幣補償一般當時就能拿錢，風險不大,，但產(chǎn)權(quán)置換一般有搬遷過渡期,。在過渡期結(jié)束卻沒有按時交房時，延長的過渡期應當約定支付額外的臨時安置補助費和相應的懲罰,。以保障在拆遷方?jīng)]有按時兌現(xiàn)協(xié)議中規(guī)定的內(nèi)容時,，被征收人的合法權(quán)利。

五,、關(guān)于補償事項的表述模棱兩可

很多的補償協(xié)議都是由征收方事先擬好的,，內(nèi)容未必會傾向于被征收方，所以否有玩文字游戲,，是否存在說的模糊不清的情況,，定要仔細審查。例如在說到補償金額時,，既不明確具體數(shù)字,，也不明確計算方法，只說“合理補償”,、“公平補償”之類的話,，這是屬于極度模糊的表達。遇到這種補償協(xié)議,，被征收人絕不能直接簽字,，應和征收方進一步協(xié)商，修改協(xié)議內(nèi)容,。此外,，在簽訂補償協(xié)議的過程中,，被拆遷人也要注意書寫格式規(guī)范，尤其是涉及到數(shù)字,、年月的填寫時,，合同一定要明確具體，以防對方事后私自篡改,。

六,、協(xié)議簽訂后不留原件

如果將所有原件都交給征收方，一來無法保證征收方不擅自篡改協(xié)議,，畢竟大部分被征收人沒有法律知識和相關(guān)經(jīng)驗,，簽訂的補償協(xié)議很可能存在漏洞，將原件都給征收方,，就給了對方可乘之機,；二來若將來發(fā)生糾紛訴諸法庭，被拆遷人沒有原件作為證據(jù)提交是十分被動的,。