1,、先補(bǔ)償后搬遷

法律明確規(guī)定了,，實(shí)施房屋征收要先補(bǔ)償后搬遷。這是為了充分的保障被征收人的利益,，以免房屋已被拆遷被征收方卻拿不到補(bǔ)償,。征收雙方就房屋征收補(bǔ)償?shù)母鱾€(gè)問(wèn)題達(dá)成了一致意見(jiàn)，然后簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,，之后雙方需要依照協(xié)議的約定,，對(duì)協(xié)議中確定的義務(wù)進(jìn)行履行。這些事項(xiàng)均完成,，才算是滿(mǎn)足了“補(bǔ)償在先”這一原則的要求,。被征收人要謹(jǐn)記，沒(méi)有征收補(bǔ)償決定,，對(duì)方說(shuō)的再好,，都可以拒絕簽訂任何協(xié)議，更可以拒絕提前搬遷,。

2,、張貼公告有時(shí)限要求

張貼公告只為拍照，一拍照立馬撕掉,，不讓被征收人看到,，這明顯是要欺騙被征收人。這種做法已被法律否定,，大家若是遇到這樣的事可以向有關(guān)部門(mén)舉報(bào),。

3、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條就明確規(guī)定,，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,，具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市制定。

4,、院落空地也要補(bǔ)償

在實(shí)際操作時(shí),，部分征收方會(huì)以其上無(wú)建筑物為由拒絕對(duì)這些面積進(jìn)行補(bǔ)償。然院落和空地也是屬于被征收人的合法財(cái)產(chǎn),，不給補(bǔ)償顯然是不合理的,。房屋征收中附屬的院落空地的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，然后根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行合理補(bǔ)償,。

5,、對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿(mǎn)意，可以申請(qǐng)復(fù)核

評(píng)估報(bào)告上的一串?dāng)?shù)字就決定了被征收人能拿多少補(bǔ)償款,，所以評(píng)估結(jié)果是非常重要的,。

6、尊重被征收人于補(bǔ)償方式上的選擇權(quán)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定,，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

7,、禁止暴力逼拆

不配合拆遷工作或遲遲不簽字不搬遷的被征收人,，可能會(huì)被征收方采取各種各樣的方式逼遷，比如政策壓人,、違建威脅,、騷擾逼拆、獎(jiǎng)勵(lì)誘餌,、違法偷拆,、吹毛求疵等等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱,、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng),?！氨撇稹边`法，因而被征收人遇到任何方式的“逼遷”,，都可以起訴維權(quán)。

8,、禁止違法強(qiáng)拆

征地拆遷過(guò)程中,，唯一合法的強(qiáng)拆行為是司法強(qiáng)拆，其他任何形式的強(qiáng)拆都是被禁止的，比如行政強(qiáng)拆,、暴力強(qiáng)拆,、夜間、法定節(jié)假日偷拆等等,。被征收人房屋被違法強(qiáng)拆了,，可以起訴要求賠償。從上述內(nèi)容可以看出,，為了保障被征收人的合法權(quán)益,，法律法規(guī)也在不斷的完善。面對(duì)征收方的一些不和規(guī)定的舉措,，被征收方要學(xué)會(huì)利用法律法規(guī)賦予權(quán)利進(jìn)行維權(quán),。