1,、行政強拆,，經(jīng)房屋拆遷管理部門申請，由房屋所在地的市,、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷,。
2、司法強拆,，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷,。
強制拆遷必須具備哪些條件?
一、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟
被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,，法律后果一是作出房屋征收決定的市,、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市,、縣人民政府不守法,，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強制執(zhí)行程序,，進(jìn)行強制拆遷,。
二、強制拆遷以補償決定為前提
沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷,。實踐中,，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補償決定,，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟,。
三,、必須對被征收人給予貨幣補償,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房
沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷,。
四,、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：1,、明顯缺乏事實根據(jù);2,、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);3,、明顯不符合公平補償原則,，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活,、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;4,、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益;5,、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;6,、超越職權(quán);7、法律,、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

實施強制拆遷要注意什么問題?
1,、組織強制拆遷的力量,，強制拆遷戶數(shù)較多、難度較大,，需要組織相應(yīng)的力量協(xié)助執(zhí)行,。在實際工作中，通常是組織當(dāng)?shù)氐墓簿旌徒值擂k事處,、居委會等多方面人員,，配合做好工作。
2,、強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益,，是重大而嚴(yán)肅的執(zhí)法活動，實施時應(yīng)著重把握好下列法律環(huán)節(jié)：
(1)先行告誡說服。在強制拆除之前,，仍應(yīng)由拆遷人,、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進(jìn)行說服,，講清道理,，說明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失,，轉(zhuǎn)變思想,，主動讓房拆除。對確實無法說通的,，再實施強制拆除,。
(2)全面保全證據(jù)。實施強制拆遷前,，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除的房屋的有關(guān)事項,，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。強制拆除房屋前,，應(yīng)請公證人員到場,，對被拆遷戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況予以錄像,、照相,、做好記錄、登記在冊,，并且由有關(guān)人員簽名確認(rèn),，以防產(chǎn)生爭議時備查。
(3)妥善保管財物,。拆房時,，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會,、被拆遷人所在的單位負(fù)責(zé)人到場,，將被拆遷戶的財產(chǎn)逐一清點登記，并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后,，交給被拆遷人,。被拆遷人不肯接收的，可集中統(tǒng)一保管或提存,，不能損壞,，更不能丟失。
(4)保障人身安全,。注意被拆遷戶的思想動態(tài),，隨時勸解,。對確有阻礙強制拆房、行為過激,、情節(jié)嚴(yán)重的被拆遷戶或其他人員,，可依法由公安機關(guān)采取強制措施，以確保各方人身安全,。
(5)事后跟蹤,。實施強制拆遷后，房屋雖拆除了,，但并不等于矛盾解決了,，還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門,、當(dāng)?shù)厝嗣裾g的爭議,，有關(guān)部門,、單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作,。對被拆遷戶所提的具有合理因素的要求，仍應(yīng)重視考慮,。被拆遷人所在的基層組織,、單位負(fù)責(zé)人應(yīng)對被拆遷人多加關(guān)心，深入細(xì)致地對其講解有關(guān)法律法規(guī),、政策,、幫助溝通思想，理順情緒,。
拆遷主管部門應(yīng)繼續(xù)召集拆遷人員和被拆遷人進(jìn)行調(diào)解,，以求達(dá)成一致。被拆遷人上訪時,，有關(guān)部門應(yīng)了解情況,，掌握法規(guī)、政策,、有針對性地宣傳引導(dǎo)等,。