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業(yè)主希望：馬兒不吃草還要趕緊跑,。你個(gè)李蓮英不就是個(gè)梳頭太監(jiān)嗎,，賞你個(gè)黃馬褂就干活得了，別老整什么李鴻章來(lái)我這串門還得給你上中華煙的,，能用一把木梳就把頭弄舒服不,？。,。,。：物業(yè)心想：這么大個(gè)地盤咱都他媽的占了，你個(gè)小門小戶算啥,？停車費(fèi)我就漲了,，廣告費(fèi)我就私吞了，就不許查賬你能咋滴,？,。。,。缺物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)?。?


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物業(yè)和業(yè)主矛盾有哪些,？物業(yè)和業(yè)主的矛盾是管理與被管理的矛盾，服務(wù)與被服務(wù)的矛盾,。一般情況下都是發(fā)生在一方或雙方違背契約有
精神的前提之下,。物業(yè)的錯(cuò)失是不作為，少作為,，服務(wù)與管理定位不準(zhǔn),，管理越位，服務(wù)不到位,，收費(fèi)師出無(wú)名,，與物業(yè)管理制度中所承諾的相去甚遠(yuǎn),，也就是說(shuō)得比寫得好，寫得比做得好,。其中服務(wù)不到位是關(guān)鍵,！業(yè)主業(yè)主當(dāng)是物業(yè)的主人，理應(yīng)遵守物業(yè)管理制度,，自覺(jué)履行業(yè)主公約的相關(guān)條款,，做一個(gè)愛(ài)護(hù)公共財(cái)物的好業(yè)主好鄰居。如果給恰相反,，因?yàn)槭菢I(yè)主不尊重物業(yè)管理及服務(wù)人員,，飛揚(yáng)跋扈，甚至辱罵工作人員,，也會(huì)引發(fā)沖突,，造成不良后果。建設(shè)優(yōu)秀小區(qū)與需物業(yè)與業(yè)主共同努力,，環(huán)境美,，人境美，心境美才是我們追求的理想家園,。大凡不尊重業(yè)主的物業(yè)就不是好物業(yè),，不尊重不理解不支持物業(yè)人員工作的業(yè)主也不是好業(yè)主。


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如果一個(gè)物業(yè)公司管理多個(gè)小區(qū)的話,，你要看所在小區(qū)的物業(yè)是物業(yè)公司下設(shè)的管理處還是物業(yè)公司的總部,，如果合作的業(yè)務(wù)是非常重大的話，一般物業(yè)下設(shè)的管理處沒(méi)有決定權(quán),，它只能起到一個(gè)參考和上報(bào)的作用,。如果合作的項(xiàng)目不是很緊急和重大，要分清是哪個(gè)部門,，工程部,、保潔部、保安部,、客服部還是綠化部,，找相應(yīng)部門的主管或負(fù)責(zé)人就可以洽談，如果相應(yīng)部門無(wú)決定權(quán)就直接找小區(qū)經(jīng)理洽談,?？傊智迥愫献黜?xiàng)目的重要性，同時(shí)需注意關(guān)系到業(yè)主的利益不,，如果關(guān)系到業(yè)主的利益,，那就得與業(yè)委會(huì)的協(xié)商了。如果不涉及到大多數(shù)業(yè)主的利益，且不是非常重大,，直接找小區(qū)經(jīng)理就可以搞定,。
主要取決于態(tài)度，態(tài)度決定一切??！矛盾主要在于服務(wù)內(nèi)容，主要為公共設(shè)備的維護(hù)及家庭維修服務(wù)上面,，最大的問(wèn)題在于是否提供了服務(wù)合同的相關(guān)內(nèi)容


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1,、房屋質(zhì)量問(wèn)題
2、報(bào)修處理的及時(shí)性
3,、是否可以很好的服務(wù)業(yè)主