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別激動(dòng),！律師函而已！有幾點(diǎn)是你需要注意的?。?！第一,，從現(xiàn)在開(kāi)始準(zhǔn)備一些證據(jù)，也就是陳述你不交物業(yè)費(fèi)的依據(jù),，例如物業(yè)公共區(qū)域的衛(wèi)生及設(shè)施維護(hù)不足,！第二，不要害怕,，接到律師函只是物業(yè)恐嚇業(yè)主的方式之一,，到法院立案還有一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程！真的去立案了,，法院會(huì)給你打電話(huà)了解情況并調(diào)解,，這時(shí)候你就跟法院的人說(shuō)，這個(gè)物業(yè)因?yàn)槭裁丛驅(qū)е履悴唤晃飿I(yè)費(fèi),，就說(shuō)物業(yè)不作為給你造成了損失一直拖著不解決,，還欠你的錢(qián),！

第三。就是法院真的傳你了,，記?。。,?！一定要積極的去應(yīng)訴，欠的多的就找律師,！一兩萬(wàn)的就自己去,，把你搜集到的證據(jù)，圖文并茂的展現(xiàn)給法官,，并強(qiáng)調(diào)平常找物業(yè)溝通,，物業(yè)不作為，律師也沒(méi)有溝通過(guò),，調(diào)解過(guò),！

第四，就算是最后判你敗訴了,，在規(guī)定時(shí)間15日內(nèi),，再花10塊錢(qián)反訴物業(yè)不作為，走二審,！這個(gè)大約需要三到六個(gè)月,！一般一審也要三個(gè)月才能開(kāi)庭！

第五,，就算以上你都敗了,！判定你交物業(yè)費(fèi)，你就拖著就行了,，但別當(dāng)老賴(lài),，要做小賴(lài)！,！執(zhí)行期內(nèi)就等著,，到期就不給！,！聯(lián)合小區(qū)業(yè)主委員會(huì),，或其他相同遭遇業(yè)主彈劾物業(yè)，到物業(yè)辦投訴,，打熱線(xiàn)投訴,，還有當(dāng)?shù)匚拿鬓k電話(huà)投訴他！

第六,，關(guān)于當(dāng)老賴(lài),，控制好節(jié)奏,，法院的給你打電話(huà)給錢(qián)的，你就答應(yīng)然后分期給,，一萬(wàn)可以分三四期給完拖物業(yè)八到十六個(gè)月,！不是不給，就是拖著,！但不能得罪法院,！要給面子的，否則會(huì)上失信名單,，影響個(gè)人信用,！

第七，不用擔(dān)心物業(yè)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，因?yàn)槟壳皣?guó)內(nèi)的環(huán)境申請(qǐng)強(qiáng)制的你這點(diǎn)錢(qián)在那里連排隊(duì)的資格都沒(méi)有的,！

第八，其實(shí)物業(yè)對(duì)你真的沒(méi)辦法的,，很多物業(yè)會(huì)采用堵鎖眼兒,，刮車(chē)等下三濫的手段，一但這樣做了,，你就留好相關(guān)證據(jù),，在小區(qū)群，業(yè)主論壇等地方發(fā)出來(lái),，讓所有業(yè)主恐慌,，物業(yè)的名聲就完了，以后的收費(fèi)就更難了,！

第九,，以上這些是一個(gè)七年未交物業(yè)費(fèi)的老司機(jī)的一點(diǎn)感悟，我這里的律師函已經(jīng)裝訂起來(lái)了,，律所的律師都換了好多任了,，律師經(jīng)常換不同的手機(jī)號(hào)給我打電話(huà)，想錄音取證,，叫我名字然后說(shuō)他是小區(qū)物業(yè)的律師，然后我說(shuō)你找錯(cuò)人了,，那個(gè)人已經(jīng)早就不用這個(gè)電話(huà)了,！