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這種事情的發(fā)生令很多人都不滿意,，事情說(shuō)大不大說(shuō)小不小,，就看買房者急不急入住，如果急入住,，可以找開(kāi)發(fā)商談,，是付違約金還是法院見(jiàn)？


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原則上開(kāi)發(fā)商也是不愿意延期交房的,，社會(huì)影響,，訴訟官司，抵押權(quán)轉(zhuǎn)移延期等等問(wèn)題對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也是壓力,。所以首先就要弄清楚延期原因,，一般情況延期時(shí)間不長(zhǎng)的，確實(shí)應(yīng)為工期問(wèn)題的,，按照合同執(zhí)行點(diǎn)兒賠償沒(méi)多少錢,，好談！要是遇上資金鏈斷裂導(dǎo)致交房時(shí)間不確定了,，那就建議業(yè)主聯(lián)合起訴,，并且申請(qǐng)政府介入解決了，時(shí)間周期不了確定性很強(qiáng),。所以建議購(gòu)買品牌開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目,。



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業(yè)主在遇到開(kāi)發(fā)商超過(guò)規(guī)定時(shí)間還是遲遲不交付房屋的情況時(shí),，首先可以發(fā)函催告開(kāi)發(fā)商交房，并且就違約金賠償?shù)氖乱伺c開(kāi)發(fā)商協(xié)商,。無(wú)法協(xié)商一致的情況下,，業(yè)主可以向法院提起訴訟，用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益,。


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先交談處理,，如果處理不好，按合同叫開(kāi)發(fā)商賠償,。


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我是大連天鴻1.7英里樓盤(pán)的業(yè)主,，敬請(qǐng)大家?guī)椭覀冊(cè)谶@里買的房子,，現(xiàn)在3年了,，鑰匙還沒(méi)有拿到，建筑商停工,，,，，,，,，，大連這樣的建筑商為啥能拿到房屋銷售許可證,，銀行還可以辦出貸款,，我們還的還房貸，卻沒(méi)有房子住,，這樣的生活使我們倍受煎熬,，難道我們一輩子的積蓄就這樣沒(méi)了，我們的房子到底什么時(shí)候給我們,，,，，,，,，希望社會(huì)各界朋友能伸出援助只手，幫助我們討回房子,，讓我們也有個(gè)自己的家,，，,，,，，謝謝，謝謝


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沒(méi)啥好說(shuō)的,，其實(shí)是好事兒,。

延遲交房，無(wú)論是什么原因,，你都是有權(quán)利不滿的,，你不滿的話，可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商免一段時(shí)間的物業(yè)費(fèi),；一般而言,，延遲交房一個(gè)原因是房子還沒(méi)修好，一個(gè)是政府卡著不讓你去網(wǎng)簽貸款,，第二種,，某種程度上,，你是賺的,，又省了幾個(gè)月的月供。,。

比起延遲交房子,，一證變兩證是最傷的，不過(guò)這是幾年前的政策了,。,。
實(shí)際贈(zèng)送部分未能贈(zèng)送，公寓被打掉陽(yáng)臺(tái),、管道煤氣這種算是次級(jí)傷,。
裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)，物業(yè)水平不達(dá)預(yù)期,，這些就是少見(jiàn)多怪了,。。


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了解開(kāi)發(fā)商延遲交房的原因是什么,？一般有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商不會(huì)延遲交付,，大都還會(huì)提前通知業(yè)主接房。購(gòu)房合同也有明確的交付規(guī)定,，延遲交房可按合同約定要求開(kāi)發(fā)商支付違約金,。如果延遲交房時(shí)間過(guò)長(zhǎng)（看合同約定）業(yè)主可單方面提出退房并要求賠償。


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開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦（轉(zhuǎn)載）

一,、合同法中關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房的規(guī)定

1,、購(gòu)房人的合同解除權(quán)

1）、購(gòu)房人如欲解除合同,，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告,。


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開(kāi)發(fā)商延遲交房要看具體是什么原因，不同的延遲原因應(yīng)有不同的應(yīng)對(duì)處理辦法，通常來(lái)講,，開(kāi)發(fā)商延遲交房會(huì)有以下兩種原因：
一,、由于技術(shù)或天氣等自然原因造成的未按工程進(jìn)度完成施工建設(shè)而延遲交房，對(duì)于這類延遲交房,，且延遲時(shí)間不長(zhǎng)的話,，可要求開(kāi)發(fā)商給予一定的優(yōu)惠或給予一些補(bǔ)償安撫。
二,、由于資金不足造成的工程延誤或人為原因造成的延遲交房,，對(duì)于此類延遲交房，購(gòu)房者必須謹(jǐn)慎處理,，與開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商,，若延遲交房時(shí)間不長(zhǎng)，則可按第一種方法應(yīng)對(duì)處理,，若交房延遲遙遙無(wú)期,，那最好還是走合理渠道或通過(guò)法律訴訟解決為佳。


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開(kāi)發(fā)商延遲交房,，先了解為何延遲交房,，并督促開(kāi)發(fā)商盡快施工；再看購(gòu)房合同怎么約定,，要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定進(jìn)行賠償,。先溝通，溝通無(wú)效,，媒體曝光+法律起訴,！


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對(duì)這個(gè)問(wèn)題讓人頭疼，我也是一名受害者,，現(xiàn)在解除合同,，開(kāi)發(fā)商根本沒(méi)有錢返回房款，繼續(xù)等待,，瑤瑤無(wú)期,，能發(fā)生這樣的事情根本原因在于，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的監(jiān)管部門(mén)不做為的結(jié)果造成的,，這樣的問(wèn)題還的找政府出面解決,，不應(yīng)該把我們老百姓一輩子的的血汗錢，就這丟掉了,，,，，,，,，，，,， ?


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要看延遲交房的原因是什么,，購(gòu)房合同里面對(duì)于延遲交房有約定的，簽買賣合同的時(shí)候留意下


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延遲交房,，一般有多種原因,，作為購(gòu)房人利益相關(guān)，則要弄清楚情況,，然后再進(jìn)行應(yīng)對(duì),。
1.如果是甲方單純的工期延誤，一個(gè)月之內(nèi)的的延期都屬于正常,，不必驚慌,。這種情況往往開(kāi)發(fā)商和工程沒(méi)啥問(wèn)題，也會(huì)按合同約定執(zhí)行,。
2.如果工程未完工緣于施工方糾紛,、工程質(zhì)量等情況，則要重視,。這類情況往往對(duì)房屋質(zhì)量會(huì)有較大影響,，且工期可能會(huì)一延再延。對(duì)此,，要雙管齊下：咨詢律師尋求幫助，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行書(shū)面的確定答復(fù),。
3.嚴(yán)重者屬于土地權(quán)屬,、證件手續(xù)審批不合規(guī)等等，此類情況最麻煩,。延期是一定了,，你要做的就是等待，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商明確最晚交房期限,，同時(shí)簽訂違約責(zé)任的附加協(xié)議（必須考慮嚴(yán)重延誤交房的各種后果和連帶經(jīng)濟(jì)利益）
4.最后一種就是跑路啦,。這只能自認(rèn)倒霉，要反省的就是當(dāng)初一定是貪小便宜,，才吃了大虧,。


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開(kāi)發(fā)商逾期交房在樓市交易中較為常見(jiàn)，逾期交房原因有很多,，包括不可抗力導(dǎo)致工期拖延,；建筑方和開(kāi)發(fā)商有資金糾紛導(dǎo)致施工中止；因市政配套無(wú)法到位,，樓盤(pán)小區(qū)配套設(shè)施無(wú)法如期完成,；業(yè)主在收房前發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)存在問(wèn)題而拒絕收房；開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)還未經(jīng)過(guò)有關(guān)驗(yàn)收部門(mén)組織驗(yàn)收合格等等。而面對(duì)延期交房,，很多購(gòu)房者有苦難言,，延期交房牽扯到違約金賠付也往往一波三折。那么對(duì)于開(kāi)發(fā)商延遲交房,，購(gòu)房人要如何應(yīng)對(duì)呢,？ °對(duì)于開(kāi)發(fā)商延遲交房，購(gòu)房人要如何應(yīng)對(duì)呢,？