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自海域使用權(quán)糾紛納入海事法院受案范圍以來,，上海海事法院陸續(xù)受理并審結(jié)多起涉海域使用權(quán)糾紛案件,。結(jié)合審判實(shí)踐和實(shí)地調(diào)研，近日,，上海海事法院向江蘇省海洋與漁業(yè)局發(fā)送司法建議,，針對(duì)海域使用中存在的出租、承包不規(guī)范等共性問題,，提出加強(qiáng)海域使用權(quán)管理方面的建議,。

法官在涉案灘涂上勘查情況

2012年5月,，啟東市一名養(yǎng)殖戶袁某通過一家水產(chǎn)公司職員王某承包了300畝淺海及潮間帶養(yǎng)殖紫菜，次年養(yǎng)殖面積增至560畝,，但一直未與對(duì)方簽訂任何書面合同,。2015年3月，國(guó)家有關(guān)部門對(duì)上述海域依法實(shí)行征收,。因袁某不配合,，有關(guān)部門強(qiáng)制拆除了袁某的養(yǎng)殖設(shè)施。袁某認(rèn)為自己遭受了較大的經(jīng)濟(jì)損失,，將水產(chǎn)公司,、冷凍廠（該海域原使用權(quán)人）等訴至法院，請(qǐng)求賠償海域權(quán)占用補(bǔ)償費(fèi),、苗種補(bǔ)償費(fèi)及未收割紫菜損失,、養(yǎng)殖設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)共203萬余元。

水產(chǎn)公司辯稱袁某與其公司職員王某是朋友關(guān)系,，灘涂是給袁某無償使用的,，不承認(rèn)其與袁某存在租賃海域使用權(quán)的合同關(guān)系。


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小主,，以下信息希望對(duì)你有幫助

協(xié)議不成可以訴訟法律,，讓你家人搜集證據(jù)，比如：承包合同,，土地使用證,，集體土地證及證人證言等起訴侵占者，要求停止侵占,，排除妨礙,，賠償損失。


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勸你別維護(hù)了,，對(duì)方明顯比你強(qiáng)大,。僵持下去會(huì)出大事的！


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你好,，按照我國(guó)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定子村委會(huì)與第三人說簽訂的承包合同是違法的,，原承包人的責(zé)任包責(zé)任田被強(qiáng)行霸占可以找土地管理部門進(jìn)行申訴。
為了搞養(yǎng)殖業(yè),，浙江義烏人吳某在自家承包的耕地上挖了幾口魚塘,，結(jié)果被法院判處有期徒刑10個(gè)月緩刑1年，并處罰金8000元,。原來,，吳某擅自挖塘的行為破壞了農(nóng)用地的耕作層，使土地失去糧食綜合生產(chǎn)能力,，為此遭到義烏市檢察院非法占用農(nóng)用地罪的指控,。 案情回放 2006年8月,，吳某向義烏市江東街道白蓮塘村承包了一處名叫“朱村隴”的地塊。這一地塊內(nèi)有兩口池塘,，商定每年的承包款為1000元,，吳向陽一次性支付了10年租金，準(zhǔn)備在這里經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖業(yè),。但吳某嫌地塊內(nèi)的兩口池塘不夠用,。承包協(xié)議生效后，他雇人在池塘周邊的耕地上又挖了3口魚塘,。 義烏市國(guó)土資源監(jiān)察大隊(duì)在接到群眾舉報(bào)后對(duì)此事進(jìn)行了調(diào)查,。經(jīng)測(cè)算，吳某在“朱村隴”挖塘的占地面積約17.12畝,，其中耕地面積約14.31畝,。吳向陽未經(jīng)任何部門審批，私挖水塘進(jìn)行非農(nóng)業(yè)開發(fā),，導(dǎo)致耕地中的土壤耕作層被破壞,，已失去糧食綜合生產(chǎn)能力。所幸被挖泥土沒有外運(yùn),，也沒有摻入其他渣石等物,，有恢復(fù)耕作能力的可能。事發(fā)后,，吳某主動(dòng)將破壞的農(nóng)田恢復(fù)原狀,。 法官析案 目前，我國(guó)人均耕地面積僅1.40畝,，僅為世界平均水平的40％，因此我國(guó)出臺(tái)了一系列較為嚴(yán)格的法律法規(guī)限制破壞耕地行為,?！缎谭ㄐ拚福ǘ穼⑿谭ǖ?42條修改為：“違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地,、林地等農(nóng)用地,，改變被占用土地用途，數(shù)量較大,，造成耕地,、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處5年以下有期徒刑或者拘役,，并處或者單處罰金,。” 最高人民法院《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定,，非法占用耕地“數(shù)量較大”,，是指非法占用基本農(nóng)田5畝以上或者非法占用基本農(nóng)田以外的耕地10畝以上,；非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯,、建墳,、建房、挖沙,、采石,、采礦、取土,、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他非農(nóng)業(yè)建設(shè),，造成基本


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看俺看看我快上課幾開、看看快手卡卡掌控歐克瑟看看這


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海域一般屬于國(guó)家所有,，通常地方代為管理,。欲承包使用者可以找相關(guān)海域管理部門協(xié)商，通過一定的方式,，對(duì)雙方都能共贏的方式,，合作很有可能。至于其他漁民,，建議聯(lián)合起來一起承包,，人多力量大，而且這樣形成規(guī)模性長(zhǎng)期來看也是趨勢(shì) 海域都屬于國(guó)有,，單位和個(gè)人使用海域可以到有關(guān)海洋部門去申請(qǐng),，提出申請(qǐng)使用海域權(quán)，各級(jí)都有審批權(quán)限,，在山東省規(guī)定,，養(yǎng)殖只需要到縣級(jí)申請(qǐng)就行。山東省海洋漁業(yè)廳和省財(cái)政廳聯(lián)合發(fā)了文件,，海域使用金的標(biāo)準(zhǔn)有個(gè)浮動(dòng)范圍,，是一畝10元到100元不等。這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還根據(jù)當(dāng)?shù)氐暮Ｓ蛭恢门c周圍環(huán)境來決定




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海域?qū)儆趪?guó)家所有,，通常地方代為管理,。想承包的話，使用者可以找當(dāng)?shù)睾Ｓ蚬芾聿块T協(xié)商,，通過一定的方式,，達(dá)成雙方共贏的方式，就可以承包了,，至于其他漁民,，建議聯(lián)合起來一起承包，人多力量大,，而且這樣形成規(guī)模性長(zhǎng)期來看也是趨勢(shì)

向海域所在地的海洋管理局申請(qǐng),，用海單位填寫《海域使用申請(qǐng)報(bào)告》,，說明使用項(xiàng)目、投資規(guī)模,、地點(diǎn),、面積、報(bào)街道漁業(yè)技術(shù)服務(wù)中心,，核實(shí)后上報(bào)區(qū)海洋與漁業(yè)局海域科,，匯同海洋與漁業(yè)局審核，實(shí)地測(cè)量,、批準(zhǔn)后發(fā)給《海域使用許可證》,，領(lǐng)到《海域使用許可證》同時(shí)到養(yǎng)殖科辦理《海域養(yǎng)殖證




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非法養(yǎng)殖的危害
12月7日，防城港市防城區(qū)江山鎮(zhèn)白龍村萬茶組村民反映,，一年前,，許多非法養(yǎng)殖的蠔排霸占了該村海域，占據(jù)了出?？诘暮降酪约跋戮W(wǎng)捕魚區(qū),，村民出海捕撈時(shí)，漁船螺旋槳經(jīng)常被卷入蠔排繩,，有村民因此受傷,。防城港市海洋局防城分局表示，今年11月防城區(qū)政府已經(jīng)組織海洋,、水產(chǎn),、海事等部門對(duì)航道進(jìn)行了清理，下一步將加快推進(jìn)該海域使用權(quán)出讓,，實(shí)行招拍掛,，規(guī)劃好航道、養(yǎng)殖區(qū)以及捕魚作業(yè)區(qū),。

蠔排堵塞航道,，村民捕撈受阻

村民李先生介紹，萬茶組有1000多人,，村民耕地少,，每家每戶都是靠出海打魚為生,。但在近一年時(shí)間,，有不少周邊和外地人到附近海域，非法使用蠔排和蠔柱養(yǎng)殖大蠔,。蠔排和蠔柱有的就搭建在航道上,，有的擺放在較深海域，也就是村民下網(wǎng)捕撈的地方,。密密麻麻的蠔排,，給村民開船出海帶來嚴(yán)重隱患,，尤其是在晚上出去捕魚時(shí)，漁船常常被堵住,，螺旋槳也經(jīng)常攪到蠔排上的繩子,。



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對(duì)方有使用證，你如果對(duì)于發(fā)證機(jī)關(guān)對(duì)于對(duì)方發(fā)放海域使用證有異議,，可以向辦證機(jī)關(guān)上級(jí)復(fù)議或者向法院行政訴訟,。如果發(fā)證機(jī)關(guān)已經(jīng)被合并，可以以合并后的機(jī)關(guān)作為被復(fù)議機(jī)關(guān)或者被訴機(jī)關(guān),。但是發(fā)證行為發(fā)生在2010年,，可能已經(jīng)過了復(fù)議、訴訟時(shí)效,。如果你認(rèn)為對(duì)方是侵入了你承包的范圍,，你可以進(jìn)行民事侵權(quán)糾紛訴訟，但是對(duì)方有使用證而你沒有,，是否能夠在訴訟中勝訴有一定風(fēng)險(xiǎn),。


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打嘴仗的事阿?還是找個(gè)律師去，否則自已搞的身心疲憊,。


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承包費(fèi),，10年一個(gè)承包期。自古以來,，這片海域就有純野生海參,，他們的本質(zhì)還是地道的漁民，不像有實(shí)力的大公司每年定期向海區(qū)底播人工苗種,，為了在承包期內(nèi)霸占的事情,，屬于民事糾紛，走調(diào)解訴訟程序,； 其他村民讓你們交地,，只要你確保土地從村里承包承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變?！掇r(nóng)村土地承包法》也明確規(guī)定：承包期內(nèi),，發(fā)包方不得收回承包地... 并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等行政主管部門批準(zhǔn),；承包承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變,。《農(nóng)村土地承包法》也明確規(guī)定：承包期內(nèi),，發(fā)包方不得收回承包地... 并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村,、林業(yè)和草原等行政主管部門批準(zhǔn)；承包


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霸占的事情，屬于民事糾紛,，走調(diào)解訴訟程序,； 其他村民讓你們交地，只要你確保土地從村里承包承包費(fèi),，10年一個(gè)承包期,。自古以來，這片海域就有純野生海參,，他們的本質(zhì)還是地道的漁民,，不像有實(shí)力的大公司每年定期向海區(qū)底播人工苗種，為了在承包期內(nèi)承包期還有很久的魚塘要被征收,，怎么就給這么點(diǎn)補(bǔ)償,？ “律師您好，我家有20畝左右的魚塘...現(xiàn)在說征地就要征地,，三天兩頭跑到我們家談拆遷問題承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件,；承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的,，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方...不得侵害婦女的合法權(quán)益,。 是否流轉(zhuǎn)完全由農(nóng)戶自主決定 《關(guān)于


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〈問一下〉
我有種活夠了感覺，我終于明白三毛姐姐為什么說她活的一輩子是別人的幾輩子,，也明白她為什么想早點(diǎn)離開這個(gè)不怎么美麗,，也不怎么壞的世界了