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小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買

時(shí)間:2020-07-19 來(lái)源:法律投稿
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小產(chǎn)權(quán)房等不能通過(guò)登記將違法用地合法化

由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有交土地出讓金和稅費(fèi),,所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,無(wú)法進(jìn)行交易,。但小產(chǎn)權(quán)又是普遍存在的,,存量規(guī)模極大。對(duì)此,,自然資源部明確小產(chǎn)權(quán)房等不能通過(guò)登記將違法用地合法化,。

“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有三種:

一是在集體建設(shè)用地上建成的,即宅基地上建成的房子,,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,,外村農(nóng)民不能購(gòu)買;

二是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子,;

三是各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅,。

小產(chǎn)權(quán)房面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)?

小產(chǎn)權(quán),,沒(méi)有五證,,不受法律保護(hù),只有部分產(chǎn)權(quán),。通俗了說(shuō),,就是大產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證,小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)證,;

如果要拆遷房子,,小產(chǎn)權(quán)業(yè)主基本不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償;

小產(chǎn)權(quán)由于沒(méi)有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證,,不能作為抵押或上市轉(zhuǎn)賣,。

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