點(diǎn)評：
房的問題在于,，它的房屋產(chǎn)權(quán)是沒有的，這里面就涉及到一個(gè)所有權(quán)的問題,，雖然說你買了這個(gè)房子也有這個(gè)使用權(quán),，但是它的產(chǎn)權(quán)并不能確定是在你手里，這就存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，如果以后這個(gè)房子出現(xiàn)什么問題,，需要用到產(chǎn)權(quán)來作為憑證的時(shí)候，你是沒有辦法拿出這個(gè)產(chǎn)權(quán)證書的,。
房的產(chǎn)生,，一般都是因?yàn)橥恋夭]有經(jīng)過招拍掛的上市流程，而直接在這個(gè)集體土地上建的這種房子,，他的土地是沒有進(jìn)行合法的交易的,。
這房子能不能買就看你自己是怎么考慮的，如果說這個(gè)房子是用來自己住,，價(jià)錢也很便宜,，以后不考慮賣，而且被拆的風(fēng)險(xiǎn)比較小,，那其實(shí)也是可以去考慮的,。
如果小陳能否拿來作為投資的話，就涉及到以后的這次交易會比較麻煩,，而且這個(gè)受眾也比較少,，很少人愿意去購買這種，沒有產(chǎn)權(quán)的那種房子,。
我們對待房的話,，也不要害怕，也不要過于的擔(dān)憂,，但是那也需要謹(jǐn)慎考慮,，多點(diǎn)謹(jǐn)慎為好。


點(diǎn)評：
房是相對于商品房的完整產(chǎn)權(quán)而言。商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)公司在由拍賣方式取得使用權(quán)的國有土地上建設(shè)出售的房屋,。其關(guān)鍵詞至少有：國有土地,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商品房銷售許可證,、不動產(chǎn)登記,，不具備這些條件的就不是正式的商品房。
最常見的房就是在宅基地上建房,，沒有獲得銷售許可而把建筑物分割（分戶）出售,，不能進(jìn)行不動產(chǎn)登記。對購買者來說＂＂是不準(zhǔn)確的,，應(yīng)該是＂沒產(chǎn)權(quán)＂房,，其買賣合同也不受法律保護(hù)，部分的＂購房合同＂只是一份變相的租約,。
由此可見,，這些購房人不是產(chǎn)權(quán)人，充其量是一個(gè)租客,，涉及房屋的拆遷補(bǔ)償?shù)葯?quán)益,，除了搬遷費(fèi)，都與其無關(guān),。
值得一提的是房屋的產(chǎn)權(quán)人負(fù)有房屋的安全責(zé)任,，例如房屋因質(zhì)量、設(shè)備,、消防設(shè)施等造成人命財(cái)產(chǎn)損失,，產(chǎn)權(quán)人（不是購房人）都負(fù)有責(zé)任，所以說,，出售這種＂＂房,，不是賺了錢就算，其撇不開以后的責(zé)任,。




點(diǎn)評：
下產(chǎn)權(quán)房的交易，事實(shí)上也存在,。低單價(jià),、低總價(jià)、低門檻,，入住也挺不錯(cuò),。但畢竟不受法律保障，也沒有明確的產(chǎn)權(quán)歸屬與交易保護(hù),。

因此,，私下購買房，可以，但存在風(fēng)險(xiǎn),，特別是涉及到拆遷等利益再分配的時(shí)候,，彼時(shí)的所謂合同、協(xié)議,，其實(shí)抵不過巨大的利益,。

人心是不待風(fēng)吹而凋零的花。人和人的認(rèn)知,、觀念,、邊界差異很多，所以才需要法律框架的約束與保障,，法律是普世的,，而個(gè)體的認(rèn)知、行為是個(gè)體的,。

的買賣,，是個(gè)體與個(gè)體的交易，存在變數(shù),，保值性也值得商榷,。對于城市普通家庭，沒有太大必要去追逐這種不確定性,，得不償失,。買來便宜，賣出去時(shí)也同樣便宜,。


點(diǎn)評：
房近日深圳又傳來轉(zhuǎn)正交50%地價(jià)的好消息,，無疑對占市場三分江山的房是絕對利好！讓業(yè)主居住心理更有底氣,，更提震了不少中低收入者買房的決心,。
房一直以來存在于市場，只是未給政府繳納相關(guān)稅費(fèi),，也得不到有關(guān)部門的承認(rèn),，無條件強(qiáng)拆的現(xiàn)象也畢竟是少數(shù)，也是一度造成房泛濫的根本原因,。也有人認(rèn)為這是對中低收入者買不起房的社會福利,，通常自己居住或出租不會有任何問題，但是在轉(zhuǎn)讓時(shí),，由于沒有合法手續(xù),，會產(chǎn)生一些不必要的扯皮，原房主因房價(jià)上漲而后侮的現(xiàn)象較多,，購買時(shí)應(yīng)該多方了解謹(jǐn)慎對待,。


點(diǎn)評：
深圳的房分為很多種：歷史遺留,，兩證一書，集資購房合同,，村委房,，綠本，紅本,，豬肝紅,。。,。而最好的一種和最有投資價(jià)值的一種是豬肝紅,，特別是待拆遷房，一次性投入200來萬,，預(yù)計(jì)拆遷后,，在深圳可以獲得超過一套總值1000萬的房產(chǎn)。隔行如隔山,，如果需要交流更多深圳房產(chǎn)投資信息,，可關(guān)注我互動。


點(diǎn)評：
末來房有可能被地方政府再清算一次,，因?yàn)榉看蠖嗍遣疬w戶和沒有多少錢的農(nóng)民工和一部分頂帳房,，以前建好的小區(qū)不可能被拆遷，只有重新賣下產(chǎn)權(quán)和契稅,。然后再征收房產(chǎn)稅,，這是房最好的出路。


點(diǎn)評：
這個(gè)要看你說的“行得通”是啥意思了,，指望轉(zhuǎn)正就得靠政策支持,，現(xiàn)階段是沒有這個(gè)政策的；確實(shí)非常需要,，有擔(dān)心購房合同的合法性的話,，可以簽長期租賃合同；另外,，最好求助專業(yè)的律師,。


點(diǎn)評：
大部分地區(qū)不能買賣，并且就算可以交易,，后續(xù)的問題也是比較煩人


點(diǎn)評：
房,，二次流通時(shí)不是那么方便！很挑人,，如果自住，就沒問題


點(diǎn)評：
我發(fā)表了頭條文章:《私下購買房能不能行得通,？》 °?


點(diǎn)評：
可以投資,，優(yōu)先考慮位置好升值潛力大的那種


點(diǎn)評：
不受到法律保護(hù),。不要貪便宜買。